Bankastraat 249

WONEN IN JE EIGEN PARK!

Charmante typische jaren ’30 woning met veel ruimte en een geweldige, 28 meter diepe achtertuin op het zuidwesten!
De tuin, is onder architect aangelegd en heeft diverse plantenborders en (fruit) bomen. Verder zijn er diverse plekjes om lekker in de zon of schaduw te kunnen zitten. Achter in de tuin is een achterom.
De woning ligt niet direct aan het trottoir, maar heeft een lekkere voortuin van ruim 5 meter diep met plantenborders en betegeling.

Deze woning beschikt over diverse originele details zoals paneeldeuren, een vestibule, wandbetegeling.
De voordeur met rondom glas in lood is een leuke binnenkomer, met daarachter de loopdeur van de vestibule eveneens met glas in lood.
De woning heeft onder de gehele oppervlakte een groot onderhuis. Heeft u een hobby, of bent u een klusser , dan is deze ruimte ideaal voor u.
Kortom een heerlijk, goed onderhouden ruime gezinswoning in de wijk Reeland, rustig gelegen aan de geliefde Bankastraat en sfeervol door de aanwezige bomen.
Het centrum bereikt u makkelijk met de fiets en de rondweg N3 een snelle aansluiting geeft op de rijkswegen.

De indeling is als volgt:

- Entree/vestibule. Naast de voordeur is het originele glas in lood nog aanwezig.
Ook is hier de authentieke tegellambrisering bewaard en de vestibuledeur
voorzien van glas in lood. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt.
- Gang met parket vloer, trap naar verdieping, toegang naar onderhuis en het
toilet.
- Toilet ruimte , gedeeltelijk betegeld met witte vloer- en wandtegels.
- De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met
toegang naar het balkon aan de achterzijde.
De witte Bulthaup keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur
zoals een gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Leuk detail zijn de
houten roldeurkastjes boven het aanrecht.
- Royale woonkamer, deze is licht en ruim. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer
(visgraat) met band en bies. De wanden zijn glad afgewerkt. Aan de voorzijde
de kenmerkende erker waarvan de bovenraampjes voorzien zijn van glas in
lood met voorzetramen, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren naar
het balkon.Het balkon is betegeld en opgetrokken met een stenen muurtje.


Eerste Verdieping:

- Overloop
- Kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde, laminaatvloer en losse kasten
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde, laminaatvloer en 2 ingebouwde kasten
- Slaapkamer aan de achterzijde met gestuct plafond, openslaande deuren naar
het balkon, laminaatvloer en ingebouwde kast
- Ruime wit betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchebak en
wastafel.Het toilet is in een nis van de badkamer aangebracht. Plezierig is het
grote raam met de mogelijkheid dit open te zetten!


Tweede Verdieping (zolderverdieping):
- De zolderverdieping wordt bereikt via een vaste trap. Een leuk detail is de
vintage trapbekleding met loper die middels roeden op de plaats wordt
gehouden.
- De gehele zolderruimte is zo’n lekkere oma zolder! De ruimte is groot genoeg
om 2 slaapkamers te realiseren. De aanwezige kasten blijven achter.


Souterrain:
- Souterrain is op stahoogte, ca 2.m hoog. Het voorste gedeelte is een heerlijke
voorraadruimte om bijv. wijn te bewaren. Deze ruimte is zowel binnendoor als
buitenom bereikbaar.
- Het achterste gedeelte is iets lager en is de wasruimte met opstelling voor de
wasmachine en droger.
- Grote open ruimte, ideaal om te rommelen, als opslagruimte of te hobbyen.
Hier hangt de c.v. combiketel Nefit 2018 en geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is werkelijk een plaatje, goed onderhouden met veel kleur en diverse planten en bomen. Er is een houten schutting afgewisseld met betonpalen, met aan de onderzijde een betonnen opstand ca. 60 cm. Heel solide!
Bovendien is er een achterom.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Buitenschilderwerk achter 2021/2022 gedaan
- Bedrading is vernieuwd
- In het souterrain ligt een betonnen vloer en is op stahoogte
- Aan de achterzijde zijn zowel op de woon- als slaapverdieping markiezen
aangebracht. Deze zijn in 2020 vernieuwd.
- Dubbele beglazing en voorzetramen voor het glas in lood.
- Funderingsrapport beschikbaar.
- Energielabel E.

Wat maakt deze woning voor u aantrekkelijk ?
Wat denkt u van: de locatie, lekkere zonnige tuin, veel ruimte en een heerlijk
onderhuis.
We laten u deze woning graag zien!