Heysterbachstraat 10

ZEE VAN RUIMTE IN SFEERVOLLE JAREN '30 WONING!

Deze heerlijke en ruime woning uit 1929 is gelegen in de rustige wijk "Land van Valk". Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn jaren '30 uitstraling, centrale ligging ten opzichte van het centrum en het station, terwijl ook al je belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen maar ook het sportpark "Krommedijk" om de hoek liggen

Wanneer je aankomt op de Heysterbachstraat 10 valt gelijk het statige karakter van deze voormalige beneden-/bovenwoning op. Ook bij binnenkomst word je getrokken naar de klassieke details zoals de glas-in-lood elementen, de authentieke deuren, de hoge plafonds en de houtkachel; het kan haast niet anders dat je gelijk dat "thuisgevoel" krijgt! De vele ruimtes en de riante tuin, maken dit een geweldig gezinshuis wat voor bijna iedere woonsituatie een passend antwoord heeft dankzij 4 volwaardige slaapkamers, 1 babykamer, 1 zolderkamer 1 werkkamer, 2 badkamers en een riante tuin!

Begane grond:

Aan de twee voordeuren kun je al zien dat dit vroeger 2 woningen zijn geweest. Nu betekent het dat je een zeer riante hal hebt bij binnenkomst. Gasten ontvangen en een ruime kapstok, zal hier geen probleem zijn. Je kan gelijk met de trap naar de eerste verdieping, maar we lopen eerst verder de hal door waar we een meterkast en een toilet tegenkomen. Linksaf de deur door komen we binnen in de ruime doorzon woonkamer van ruim 28 m2. Dankzij de hoge plafonds, het glas-in-lood en de fraaie houten vloer is dit een geweldig fijne plek. In de winterdag stook je de houtkachel lekker op en in de zomer zet je de tuindeuren wagenwijd open om te genieten van je tuin van ruim 21 meter diep!

Vanuit de hal kunnen we ook naar boven via de tweede trap, echter lopen we eerst door naar de leefkeuken. Samen koken en samen eten is hier geen enkel probleem, daarnaast heeft ook deze keuken die heerlijke, landelijke uitstraling met een fraaie schouw en een riante oven met gasfornuis! Vanuit de keuken is de hoeveelheid licht weer geweldig, en ook hier loop je zo je tuin in.

Eerste verdieping:

De overloop op deze etage is de centrale plek van deze woning. Vanuit hier zijn nagenoeg alle ruimtes op deze verdieping te bereiken, met uitzondering van de "sportkamer"; deze is alleen via de tweede trap naast de keuken te bereiken. Via de overloop loop je zo de "master bedroom" binnen. Originele houten vloerdelen, de raamverdeling en de paneeldeuren met glas-in-lood, geven een warme sfeer. Via de paneeldeuren loop je nu een werkkamer binnen, maar deze kamer is natuurlijk ook prima om te toveren tot een slaapkamer, waarbij ook deze kamer profiteert van alle authentieke kenmerken! Ten slotte treffen we nog de walk-in-closet aan. Geen gedoe met losse kasten dus!

Op deze verdieping komen we natuurlijk een separaat toilet tegen. Tevens komen we de eerste badkamer tegen. Deze badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douchecabine en je loopt via deze badkamer je kleine balkon op.

Tweede verdieping:

Deze verdieping beschikt ook weer over een zee van ruimte; 2 goede slaapkamers waarvan een met een riante kast, een 'baby' kamer en een ruime zolderkamer, dit alles geeft meer dan genoeg opties en mogelijkheden om te slapen, een hobbykamer toe te eigenen of plek voor alle logees! Daarnaast springt de moderne badkamer in het oog met een riante inloopdouche een een fraai wastafelmeubel.

Ten slotte hebben we nog de beschikking over een riante kamer, die nu in gebruik is als bergruimte en wasruimte. Deze ruimte is zowel te benaderen vanuit de sportkamer, maar ook vanuit de gang met alle slaapkamers, lekker handig dus.
Daarnaast hebben we nog een kleine vliering voor het opbergen van je kerstspullen en je koffers. Tevens vind je hier de opstelling voor de CV en de omvormer van de 8 zonnepanelen.

Buiten:

Wat een tuin! Ruim 21 meter diep en met veel groen is hier altijd wel een plek te vinden om lekker in de zon te zitten, of om een heerlijk koel plekje in de schaduw op te zoeken om te relaxen. Achter in de tuin zijn er meerdere overkappingen gemaakt om onder te gaan zitten, dus ook een klein buitje is geen reden om direct naar binnen te rennen! De berging tot slot, is van een prima formaat om al je tuinspullen en gereedschap op te slaan of op te bergen.

Ten slotte willen we graag de eigenaar aan het woord laten om te vertellen over deze woning waar hij vele jaren met plezier heeft gewoond:

"Bijna 25 jaar lang heb ik met veel plezier gewoond in dit ruime fijne, comfortabele huis. Doordat de voormalige beneden- en bovenwoning bij elkaar zijn gebracht geeft dit een zee van ruimte waardoor ik de afgelopen tijd uitstekend heb kunnen thuiswerken in de ensuite werkkamer. In de ruime diepe tuin met een heerlijk overdekte tuinbank is het heerlijk vertoeven in de lente en zomer. De opkamer boven de keuken is in de loop der jaren in gebruik geweest als poppenkamer, speelkamer, treinkamer, computermaker en de laatste jaren als sportkamer. Wat ook zo heerlijk is: binnen 5 minuten op de fiets ben je op het station en binnen 10 minuten in de stad. Aan het einde van de straat loop je het park in en wacht de ooievaar je op. De Nieuwe Dordtse Biesbosch, de Elzen en de Merwelanden zijn heerlijke natuurgebieden dichtbij. Het is een fijne rustige buurt zonder dat het slaapverwekkend is. De sfeer in de buurt is uitstekend, de buren zijn aardig en altijd bereid voor een helpende hand. Wil ook vermelden dat het huis tijdens hete zomers altijd heerlijk koel blijft. Door de zonnepanelen krijg je op je energierekening geld terug. Zal met liefde terugkijken op dit huis waarvan ik zeker weet dat een nieuw gezin hier in de komende jaren ook weer een mooie tijd tegemoet gaat."

Bijzonderheden:

* 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
* Riante tuin, ruim 21 meter diep!
* 8 zonnepanelen
* Centraal gelegen in "Land van Valk" ofwel nabij station, stad als ook diverse stadsparken!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.