Amberdreef 36

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, met maar liefst 260 vierkante meter aan woonoppervlakte, en biedt diverse mogelijkheden, zoals wonen en werken aan huis of zelfs het creëren van een mantelzorgwoning.

Met een eigen ingang aan de zijkant is het zelfs mogelijk om een aparte woning of kantoorruimte te realiseren. Bovendien is de begane grond van de woning zo ontworpen dat slapen en douchen zonder trappen te hoeven lopen mogelijk is.

Deze bijzondere woning is gelegen in een rustige straat met een prachtig uitzicht op het tegenoverliggende park, terwijl het winkelcentrum en diverse voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand liggen.

Voor meer gedetailleerde informatie over de afmetingen en de indeling verwijzen we u graag naar de plattegrondtekeningen.

Aarzel niet om vandaag nog een vrijblijvende afspraak te maken om de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere en goed onderhouden woning zelf te ervaren. Neem alvast een kijkje op de foto's, plattegronden en bekijk de video voor een eerste indruk!

Enkele bijzonderheden:
• 4 slaapkamers (uitbreiding naar meer kamers mogelijk)
• 2 badkamers
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, elk met een capaciteit van 400Wp
• Verwarming via een HR cv-ketel en diverse airconditioning units, waarvan twee zijn geïnstalleerd in 2021
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel B
• woning dient op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd

Een rondgang:

Bij binnenkomst valt de royale hal meteen op. Deze biedt toegang tot de voormalige praktijkruimte, de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte dat uitkijkt op de tuin, compleet met een open haard (momenteel niet in gebruik) en een eetgedeelte. Beide ruimtes hebben schuifdeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het zuiden.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die gebruikt kan worden als werkruimte, televisiekamer of speelkamer. Via deze kamer heeft u toegang tot de inpandige, verwarmde garage, die is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Boven de garage bevindt zich een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, en voor wijnliefhebbers is er zelfs een inloopkast beschikbaar. De tuin is ook bereikbaar via de garage.
Op de begane grond vindt u tevens de voormalige huisartspraktijkruimte, bestaande uit verschillende kamers zoals een wachtruimte, spreekkamer, onderzoeksruimte, archiefruimte, twee kleine kitchenettes, een wasmachine- en drogeropstelplaats en een toiletruimte. Deze ruimte kan volledig worden aangepast aan uw wensen, aangezien veel van de wanden niet-dragend zijn, waardoor aanpassingen eenvoudig kunnen worden doorgevoerd. Of u nu extra werkruimte aan huis zoekt, een plek voor mantelzorg, of gewoon extra slaapkamers op de begane grond, deze ruimte biedt de mogelijkheden om aan al uw wensen te voldoen.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer en veel bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon, de badkamer en een ruime inloopkast. Boven de inloopkast is er zelfs nog een bergzolder beschikbaar.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet, twee handdoekradiatoren, een wastafelmeubel met twee wastafels en elektrische vloerverwarming.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een extra badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche, maar heeft beperkte stahoogte.
De beschikbaarheid van deze woning is in overleg en op korte termijn mogelijk.