Alver 106

Deze ruime, goed onderhouden woning in de wijk Oostpolder staat op een prachtige plek. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de achtertuin is diep genoeg om volop van de zon te kunnen genieten. Er zijn vier slaapkamers, een extra bergvide, moderne badkamer, nette keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren. Parkeren kan op eigen terrein en voor de fiets is een handige berging in de achtertuin. Energielabel A en goede isolatie zorgt voor veel wooncomfort. Een buitenkansje!

Vlak om de hoek zijn twee basisscholen (’t Kofschip en de Prins Florisschool), buitenschoolse opvang, kinderopvang, een peuterspeelzaal en een gloednieuw winkelcentrum (Markt van Matena) te vinden. Aan de westkant van de wijk zijn het Oostpolderpark en diverse sportverenigingen waaronder korfbal, voetbal en tennis.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, is voorzien van een fraaie houten vloer in combinatie met stucwerk op de wanden. Verder treft u voldoende ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een grote eettafel.

Aan de voorzijde is de open keuken met een luxe keukenopstelling in een L-opstelling. Voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Tuin:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein; zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. Dankzij de diepte van de achtertuin is de ligging op het noordoosten van ondergeschikt belang; achter in de tuin kunt u volop van de zon genieten en tijdens een warme dag heeft u de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Naast de berging is een houten poort naar de gezamenlijke achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met een combinatie van behang en stucwerk.

De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,71 m. x 2,86 m., gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,53 m. x 2,86/2,63 m., gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,55 m. x 2,39 m., gelegen aan de achterzijde.

Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Er is een grote bergvide in de nok gemaakt, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal is benut. Verder treft u op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer en vaste kasten met daarin ruimte voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
- Rolluiken op de 1e verdieping;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woning is niet aangesloten op het gas, maar maakt gebruik van de stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.