Alblasstraat 10

OP DE HOEK!

Nieuw in de verkoop, deze leuke jaren '30 hoekwoning, gelegen in woonwijk de "Staart" West vlakbij het vaarwater “Wantij”, de vaarroute van en naar de Biesbosch! Daarnaast zit je hier in no time in de Dordtse binnenstad, maar ben je ook zo op de N3, A15 en A16.

Deze charmante jaren '30 woning met her en der nog authentieke details zoals glas-in-lood en gestuucte lijsten langs het plafond, heeft een heerlijk terras met een houten vlonder afwerking, als ook een hoekje waar de barbecue is gesitueerd. Zie jij jezelf hier al zitten met je vrienden?

Begane grond:

De entree/hal is behoorlijk ruim te noemen. Meterkast, kelderkast en trapopgang zijn hier geconcentreerd. De ramen in de hoek van de woning op de eerste verdieping, geven een prettig licht in de hal. Daarnaast zorgt de hoogte voor een heerlijk ruim gevoel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en deels betegeld. Vanuit de hal loop je de ruime doorzon woonkamer in, maar voordat je dat doet, sla dan heel even acht op de deur met glas-in-lood waarbij het gebrandschilderde scheepje in het midden een prachtig detail is!

De woonkamer is gewoon ruim en licht te noemen. Door de grote raampartijen is zonlicht hier altijd meer dan voldoende voorradig. De schouw is ook weer zo'n authentiek detail, waarbij de tegeltjes op de achterwand het plaatje weer compleet maken. De gietijzeren kachel is functioneel maar is niet nodig om de woning te verwarmen, daar hebben gewoon CV voor!

Je kunt natuurlijk ook rechtdoor lopen vanuit de hal; hiermee wandel je zo de keuken in. Recht opgesteld en landelijk van stijl, past deze keuken prima bij deze woning. Combi-oven, koelkast, vaatwasser en keramisch koken, maken deze keuken behoorlijk compleet.

Eerste verdieping:

De klassieke trap leidt je naar de eerste verdieping, hier valt wederom het licht op dat door de diverse ramen binnen komt. In het verleden had deze woning 3 slaapkamers en een kleine badkamer. De oude badkamer is nu omgetoverd tot een wasruimte inclusief een wastafel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is door de vorige eigenaar verandert in een ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel en een luxe douchecabine!

De twee grote slaapkamers zijn overgebleven, een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog de beschikking over een riante kastenwand; veel kleding op te bergen? Geen probleem.
Een klein luikje op de overloop geeft toegang tot de kleine bergvliering, vakantie- en kerstspullen worden hier verstopt!


Buiten:

Via de achterdeur kom je op het terras uit. Doordat de tuin behoorlijk lager ligt dan de straat is er ook sprake van redelijk hoogte verschil. De huidige eigenaar heeft dit slim opgelost, door een verhoogt terras te maken wat op woonkamer niveau is gelegen. Dit terras is keurig afgewerkt en voorzien van bijpassende verlichting. Het tweede deel van de tuin is lager; hier is het houten tuinhuis gesitueerd voor het opslaan van al je spullen en je fietsen. Naast de berging is nog een hoek, een zithoek voor de laatste zonnestralen? Of gewoon de opstel plaats voor de barbecue, het kan hier allemaal!


Bijzonderheden:
* Jaren '30 hoekwoning
* Vlakbij het "Wantij", maar ook dicht bij het centrum
* Ruime tuin op het Zuid-Oosten
* Rustige woonstraat