Straatsburgsestraat 35 3332 SN • Zwijndrecht

Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
Straatsburgsestraat 35
zwijndrecht

€ 325.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Kenmerk woonhuissplit-level woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte187 m²
Inhoud504 m³
Inpandigeruimte25 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte25 m²

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Walburg, op loopafstand van onder andere winkelcentrum Walburg, ligt deze speels ingedeelde split level woning met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken met een fraai uitzicht én een kamer op de begane grond, voorheen de inpandige garage / berging. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van zowel voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido-Ambacht.

Indeling:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de voormalige inpandige garage / berging, thans in gebruik als werkkamer c.q. slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar met een hoogte van ca. 209 cm, voorzien van enkele witgoedaansluitingen en prima geschikt als hobbyruimte, speelruimte of studeerruimte.

1e woonlaag:
Op deze woonlaag bevindt zich de sfeervolle woonkamer met eiken vloer en een openhaard met authentieke Franse marmeren schouw. Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken . Deze is helaas verzakt en het houtwerk verkeert in slechte staat. Vanuit de serre is de op het zuidoosten gelegen tuin bereikbaar. Er is een achterom direct aan de Franse tuin, waardoor men zich met name 's zomers geheel vrij en beschut in het groen bevindt.

2e woonlaag:
De riante woonkeuken van bijna 30m² is gelegen op de 2e woonlaag en vanaf de eettafel kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een open keukenopstelling vrijwel geheel uitgevoerd in RVS met werkeiland voorzien van een natuurstenen blad. De keuken apparatuur (Siemens, Liebherr en Smeg) is merendeels van recente datum.

3e woonlaag:
Voorheen bevonden zich hier twee slaapkamers. De huidige eigenaren hebben deze slaapkamers samen gevoegd waardoor er een royale slaapkamer is ontstaan. Eenvoudig is deze slaapkamer weer te splitsen. Op deze woonlaag is tevens een vaste kast aanwezig met daarin de cv-opstelling.

4e woonlaag:
Via de overloop zijn er 2 slaapkamers ( waarvan 1 de originele ouderslaapkamer is) en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, een vaste wastafel met een badkamermeubel, een tweede toilet en is tevens voorzien van vloerverwarming.

Beide slaapkamers en de badkamer hebben door de nokhoogte van ruim 400cm, een lekker ruimtelijk gevoel. Bij één van deze slaapkamers is er nog een kleine verdieping welke met een trapje te bereiken is. Hier zou ook een bed of eventueel kasten te plaatsen zijn. Tevens ligt hierachter een ruime afgesloten bergzolder. Op de overloop van deze woonlaag is ook nog een open bergzolder bereikbaar.

Afmetingen:
Souterrain: 3,92m x 5,75m (stahoogte ca. 209 cm)
Kamer (voormalig garage): 3,69m x 5,07m
Woonkamer: 5,76m x 4,58m / 4,18m
Serre: 5,76m x 2,56m
Woonkeuken: 5,76m x 5,32m
Slaapkamer: 5,75m x 4,18m / 2,96m
Slaapkamer: 5,80m x 2,76m
Slaapkamer: 2,95m x 3,08m / 2,77m
Badkamer: 2,91m x ca. 1,90m

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen zowel in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido-Ambacht
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: ca. 162 m². Inhoud: ca. 504 m³. (conform NEN 2580 meting)
- 4 slaapkamers, eventueel eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren
- Souterrain biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld speelruimte of werkruimte
- Inpandige garage mogelijk én parkeervoorziening op eigen terrein

Kaart

Foto's

Vestiging Zwijndrecht
Laan van Walburg 8
3332 GJ Zwijndrecht zwijndrecht@waltmann.com 078 620 57 77

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars