Calandstraat 31 3316 EA • Dordrecht

Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31
Calandstraat 31

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 47.500,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal567 m²
Kantoorruimte162 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1971-1980
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Omschrijving

Algemeen:
In dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex worden één bedrijfshal TE HUUR aangeboden. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, dat direct aan de rijksweg A16 ligt. Het gehele complex bestaat uit een achttal units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Bedrijventerrein Amstelwijck West vormt samen met bedrijventerrein De Dordtse Kil I en II een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend van en naar rijksweg A-16 en via Randweg N3 naar rijksweg A-15. Qua openbaar vervoer zijn er mogelijkheden door middel van het streekbusvervoer.

Parkeren:
Op openbaar terrein vrij parkeren voldoende aanwezig in combinatie met op het eigen terrein.

Afmetingen:
Calandstraat 31
Bedrijfsruimte begane grond circa 567 m²
Kantoorruimte begane grond circa 81 m²
Kantoorruimte verdieping circa 81 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (4 x 4,2 m) aan de voorzijde;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- glad afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 m1;
- lichtstraat,
- verlichting middels Tl-armaturen;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- verwarming middels radiatoren; (Vierlinghstraat 6);
- dubbele lichtstraat; (Vierlinghstraat 6).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
- dames- en herentoilet;
- pantry.

Huurprijs:
Calandstraat 31 € 47.500,--
Bovengenoemd bedrag is per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 3,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke gevelreiniging;
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurder worden verricht en die conform artikel 11 van de algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen grond zijn bestemd voor: a. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; b. horeca; c. detailhandel; d. verkooppunt motorbrandstoffen; e. voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
In dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex worden één bedrijfshal TE HUUR aangeboden. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, dat direct aan de rijksweg A16 ligt. Het gehele complex bestaat uit een achttal units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezie…

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting