Noordeinde 60 3341 LW • Hendrik-Ido-Ambacht

Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60
Noordeinde 60

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 2.600,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal277 m²
Kantoorruimte120 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Hierbij wordt te huur aangeboden een deel van een bedrijfs-/verzamelgebouw. Dit betreft een volledig zelfstandige ruimte die bestaat uit een bedrijfs(magazijn)ruimte met aan de voorzijde een over meerdere bouwlagen verdeelde moderne kantoorruimte. De te huur aangeboden locatie is verdeeld over de huisnummers Noordeinde 52, 58, 60, 66, 68, 70, 72 en 74 te Hendrik-Ido-Ambacht.

Informatie gemeente:
Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het “drie-rivieren-punt”. Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel “Samen stad aan het water” wordt genoemd.

Locatie:
De te huur aangeboden locatie maakt deel uit van het onlangs volledig gerevitaliseerde bedrijventerrein ‘Antoniapolder’. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam/Europoort – Gorinchem – Nijmegen). De op- en afritten liggen via afslag Ridderkerk/Hendrik Ido Ambacht en Alblasserdam op enkele autominuten. Het bedrijventerrein Antoniapolder biedt een diversiteit aan nieuwe bebouwing. Ook zijn er voldoende mogelijkheden de locatie te bereiken met openbaar vervoer door middel van streekbussen en waterbussen. Een waterbusstation ligt op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het gebouw.

Afmetingen:
Totale afmeting:
Kantoorruimte circa 562,50 m²
Bedrijfsruimte circa 184,50 m²
Entresolvloer circa 92,50 m²

In overleg met opdrachtgever is het mogelijk bovengenoemde oppervlakte in twee delen te huur aan te bieden waarbij de verdeling als volgt is:

Deel I:
Kantoorruimte circa 442,50 m²

Deel II:
Kantoorruimte circa 120,00 m²
Bedrijfsruimte circa 184,50 m²
Entresolvloer circa 92,50 m²

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Dubbele entree mogelijkheid aan de voorzijde van het gebouw;
- personenlift met dubbel trappenhuis via houten bordes trappen;
- verdeeld over twee bouwlagen;
- betonnen vloeren voorzien van pvc vloer in houtmotief;
- ramen voorzien van horizontale jaloezieën;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- per vertrek een airconditioningsunit geplaatst in systeemplafond per vertrek te bedienen;
- kabelgoten langs de wanden ten behoeven van data en telefonie;
- vaste kastenwanden in diverse kantoorvertrekken;
- ingedeeld in diverse kantoorvertrekken;
- dubbel toilet begane grond en enkel toilet verdieping;
- luxe pantry’s waarvan pantry van de begane grond is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en Cooker, de pantry van de verdieping is voorzien van koelkast en close in boiler met diverse onder en bovenkasten;
- verdieping is een spreekkamer aanwezig met beamer aansluiting;
- glasvezelaansluiting in de meterkast;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- het geheel heeft een luxe uitstraling en is modern ingericht.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- aluminium entresolvloer met houten vloerdelen met een nuttige vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte onderkant dak 6.5 meter en onderkant entresolvloer 3.4 meter;
- overheaddeur, 3 stuks, elektrisch bedienbaar, afmeting 3.5 x 4 meter;
- verlichting;
- interne toegang tot de kantoorruimte via begane grond en verdieping;
- brandblusmiddelen.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
In de kantoorruimte door middel van een CV installatie met radiatoren;
In de bedrijfsruimte door middel van een heater.

Warm watervoorziening:
Cooker in de pantry begane grond;
Close-in boiler in de pantry verdieping.

Elektrische installatie:
Deze installatie is standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Huurprijs:
Voor het geheel € 6.500,--

Deel I:
Kantoorruimte € 3.900,--
Deel II:
Kantoor-/bedrijfsruimte € 2.600,--
Bovengenoemde bedragen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
- gebruik van gas, water en elektra;
- onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezig installaties;
- onderhoud aan de liftinstallatie;
- onderhoud aan de airconditioningsinstallatie;
- onderhoud aan de alarminstallatie;
- glasbewassing aan de buitenzijde;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
De servicekosten bedragen voor het geheel op basis van een voorschot € 1.060,-- per maand exclusief BTW en de glasbewassing wordt separaat aan huurder belast met een bedrag van € 50,-- per maand exclusief BTW.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Antoniapolder plus’ vastgesteld op 8 juli 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie 5.2.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
Hierbij wordt te huur aangeboden een deel van een bedrijfs-/verzamelgebouw. Dit betreft een volledig zelfstandige ruimte die bestaat uit een bedrijfs(magazijn)ruimte met aan de voorzijde een over meerdere bouwlagen verdeelde moderne kantoorruimte. De te huur aangeboden locatie is verdeeld over de huisnummers Noordeinde 52, 58, 60, 66, 68, 70, 72 en 74 te Hendrik-Ido-Ambacht.

Informatie…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting