Baanhoek 138 3361 GM • Sliedrecht

Baanhoek 138
Baanhoek 138
Baanhoek 138
Baanhoek 138

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 2.760,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal608 m²
Kantoorruimte80 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Baanhoek te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een drietal bedrijfsruimten waarvan er twee in combinatie zijn met een kantoorruimte. Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren. De units zijn onderling te koppelen om zo tot een geheel heel te gebruiken zijn. Deze bedrijfsruimten zijn voor diverse bedrijfsdoeleinden geschikt.

Gemeente Sliedrecht:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De Baanhoek is een rivierdijk binnen de gemeente Sliedrecht en zorgt voor een verbinding tussen Sliedrecht en Papendrecht. Goede bereikbaarheid via Ketelweg in Papendrecht naar Randweg N3 voor de verbinding naar Rijksweg A16 en via wijk Baanhoek West naar rijksweg A15. Bushalten zijn aan de dijk aanwezig en op korte afstand gelegen. In de aansluitende woonwijk Baanhoek West is tevens een treinstation dat een verbinding geeft tussen Dordrecht en Geldermalsen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde gelegen aan de Baanhoek.

Afmetingen:
Baanhoek 138 Sliedrecht
Bedrijfshal
Bedrijfsruimte circa 368 m²
Kantine circa 32 m²
Entresolvloer boven kantine circa 48 m²
Entresolvloer boven bedrijfsruimte circa 240 m²

Baanhoek 140 Sliedrecht
Kantoor met bedrijfsruimte
Kantoorruimte begane grond circa 146 m²
Kantoorruimte verdieping circa 146 m²
Magazijnruimte circa 290 m²
Entresolvloer magazijnruimte circa 290 m²

Baanhoek 142 Sliedrecht
Opslaghal
Bedrijfsruimte II circa 362 m²

Bovengenoemde huisnummers kunnen met elkaar worden samengevoegd en gekoppeld. Op het moment van het verstrekken van deze opdracht is dat ook het geval. Ook is het mogelijk om de eenheden separaat te verhuren.

Opleveringsniveau:
Baanhoek 138 Sliedrecht
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- entresolvloer van aluminium met houten vloerplaten met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte van vloer tot entresolvloer 3,40 meter;
- vrije hoogte van entresolvloer tot onderkant dak 3,40 meter;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- verlichting door middel van TL verlichting in lijn geplaatst onder het dak en onder de entresolvloeren;
- diverse stroompunten in de bedrijfsruimte langs de wanden geplaatst;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde met een afmeting van 4.00 x 4.20 meter;
- verwarming door middel van een gasheaters (2 stuks);
- toegang tot kantineruimte, deze kantine is ook als kantoorruimte te gebruiken bij separate verhuur;
- boven de kantine annex kantoorruimte mogelijkheid tot het gebruik van opslag (entresol);
- kantineruimte met toilet en keukenblokje.

Baanhoek 140 Sliedrecht
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- entresolvloer van aluminium met houten vloerplaten met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte van vloer tot entresolvloer 3,40 meter;
- vrije hoogte van entresolvloer tot onderkant dak 3,40 meter;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- verlichting door middel van TL verlichting in lijn geplaatst onder het dak en onder de entresolvloeren;
- diverse stroompunten in de bedrijfsruimte langs de wanden geplaatst;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een afmeting van 4.00 x 4.20 meter;
- verwarming door middel van centrale verwarming;
- interne toegang van kantoorruimte naar bedrijfsruimte zowel begane grond als verdieping.

kantoorruimte:
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- begane grond vloer, een onderheide betonnen vloer;
- verdiepingsvloer, kanaalplaat betonnen vloer;
- ruime entree met luifel boven de voordeur;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten begane grond en verdieping;
- pantry begane grond met warmwater voorziening door middel van een close-in boiler;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioningsunits in de plafonds voor diverse vertrekken separaat te bedienen;
- verwarming door middel van een CV installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Baanhoek 142 Sliedrecht
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- entresolvloer van aluminium met houten vloerplaten met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte van entresolvloer tot onderkant dak 7 meter;
- verlichting door middel van TL verlichting in lijn geplaatst onder het dak en onder de entresolvloeren;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- diverse stroompunten in de bedrijfsruimte langs de wanden geplaatst;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4.20 meter aan de voorzijde met daarnaast een loopdeur om toegang tot de bedrijfsruimte te verkrijgen;
- verwarming door middel van een direct gestookte gasheater;
- interne toegang van kantoorruimte naar bedrijfsruimte zowel begane grond als verdieping.

Elektrische installatie:
Hier is aanwezig per ruimte een standaard elektrische installatie dat is uitgebreid met een krachtstroom van 32 Amp.

Huurprijzen:
Baanhoek 138 Sliedrecht € 2.760,--
Baanhoek 140 Sliedrecht € 4.365,--
Baanhoek 142 Sliedrecht € 1.850,--
Bovengenoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per bedrijfsruimte is een eigen aansluiting op de aanwezige nutsvoorzieningen. Huurder sluit zelf een door huurder te bepalen overeenkomst af met een daarbij behorende nutsleverancier.

Door verhuurder worden onderstaande servicekosten in rekening gebracht en deze punten worden ook door verhuurder ten behoeve van huurder uitgevoerd:
- onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- onderhoud aan de aanwezige overheaddeuren;
- raam bewassing aan de buitenzijde 1x per maand.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijfsgebied Baanhoek’ vastgesteld op 26 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten gezoneerd industrieterrein' zijn opgenomen,
met een milieucategorie ter plaatse van de aanduiding
1 en 2 bedrijven tot en met categorie 2
1, 2 en 3.1 bedrijven tot en met categorie 3.1
b. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 3': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd:

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
Aan de Baanhoek te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een drietal bedrijfsruimten waarvan er twee in combinatie zijn met een kantoorruimte. Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren. De units zijn onderling te koppelen om zo tot een geheel heel te gebruiken zijn. Deze bedrijfsruimten zijn voor diverse bedrijfsdoeleinden geschikt.

Gemeente Sliedrecht:
Sliedrecht is een dorp dat slin…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting