Rudyard Kipling-erf 209 3315 AJ • Dordrecht

Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Rudyard Kipling-erf 209
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1982
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte114 m²
Inhoud310 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden gezinswoning met aanbouw aan de achterzijde en grote dakkapel op de eerste verdieping. Wat ziet dit er verzorgd uit allemaal. Houten vloeren ter plaatse van de begane grond maar ook op de eerste verdieping, veel daglicht, een complete keuken, 2 nieuwe Velux dakvensters, een badkamer met ligbad, een jonge c.v. ketel, een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een ruime stenen berging. Deze in 1982 gebouwde woning heeft een woonoppervlak van circa 106 m2 en is gelegen aan het begin van het woonerf op loopafstand van zowel winkelcentrum Stadspolders als de Bieshof. De woning beschikt over 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Uitstekende ligging ten opzicht van alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer (NS station Stadspolders) bibliotheek, winkels, restaurants, scholen en natuur.

Indeling:

Begane grond:

Entree/ hal;
Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
Geheel betegeld toilet met fonteinbakje;
De hal heeft een lichte plavuizen vloer en de trap naar de eerste verdieping is fraai gerenoveerd met dezelfde houten afwerking als de vloer op de eerste verdieping;
De tuingerichte woonkamer heeft ook een houten vloer en is aan de achterzijde vergroot door middel van een aanbouw. Ook de oorspronkelijke vaste trapkast is op een nette manier verwijderd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken en het grote raam dat doorloopt tot de vloer geeft extra veel lichtinval;
De open keuken heeft een U-opstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van boven- en onderkasten, alsmede van inbouwapparaten, te weten; vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie en combi oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang (vaste trap) naar de tweede verdieping;
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer;
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en is top afgewerkt. Grote dakkapel en een fraai schuurwerk plafond met inbouwspots. Een op maat gemaakte kledingkast;
Slaapkamer 2 is de oorspronkelijke ouderslaapkamer, dus zeker niet klein en mooi vierkant. Ook deze aan de voorkant van het huis gelegen kamer heeft een vaste kledingkast;
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met ligbad/douche combinatie, design radiator, wastafel, 2e (zwevend) toilet en inbouwspots in de plafondlamellen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar grote zolderverdieping met extra vliering, opstelplaats C.V. ketel Nefit HR 2015, Mechanische ventilatie 2016 en aansluiting voor de wasmachine en de droger;
Ook deze ruimte heeft weer een uitstekend afwerkingsniveau. Er zijn circa 8 jaar geleden 2 nieuwe grote Velux dakvensters geplaatst. Er ligt een keurige laminaatvloer en de wanden/de kap/het plafond zijn afgewerkt met gipsplaten. Ook hier zijn weer inbouwspots toegepast. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.
Tuin:
De tuin aan de voorzijde is keurig bestraat en ook de achtertuin is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. Hardhouten schuttingen en een hardhouten poort naar de brandgang. De betonnen schuur van circa 3 m. x 3m. is voorzien van een zadeldak van golfplaten (geen asbest).

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars