Noordendijk 135A 3311 RN • Dordrecht

Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Noordendijk 135A
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte98 m²
Inhoud540 m³
Inpandigeruimte37 m²
Buitenruimte11 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte37 m²

Omschrijving

Op zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van de binnenstad vindt u deze 4 verdiepingen tellende, royale stadswoning met opvallend ruime inpandige garage (ca. 37 m²).
De woning maakt deel uit van het in 1998 gerealiseerde project ‘Kijck over den Dijck’ van architect Herman Herzberger en heeft een speelse indeling met o.a. een woonkamer met vide met een opvallend hoog raam met veel lichtinval. De vide is een studeer-/werkruimte welke in verbinding staat met de woonkamer. Aan de woonkamer grenst een ruim terras op het zuiden. Voorts zijn er nog drie slaapkamers en twee badkamers! In de grote garage/het souterrain met hoge deur kunnen 2 auto's gestald worden, maar dat is ook mogelijk op de voor de garage gelegen parkeerplaats (10 m lang). De woning beschikt over een prettig terras op de woonverdieping waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Alle houten kozijnen aan de achterzijde (zuidkant) zijn door de huidige eigenaren vervangen voor kunststof (2012).

De woning ligt aan de rand van het historisch centrum en het havengebied van Dordrecht. Vernieuwende horeca zoals Khotinsky en Villa Augustus, bioscoop Kinepolis, theater Kunstmin en het Energiehuis zijn dichtbij en lopend bereikbaar. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed en het centraal station is op loopafstand. Gunstig is de ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain/inpandige garage:
• Entree/gang met toegang tot inpandige garage, meterkast en trapopgang naar woonetage;
• Inpandige garage van ca. 37 m² voorzien van een kanteldeur. Er is verwarming, elektra en water aanwezig. Diepe voorraadkast. De garage is opvallend hoog 3.12 m/3.33 m.

Begane grond:
• Entree, hal met garderobe en toiletruimte;
• Toiletruimte, half betegeld met lichte wand- en vloertegels, duoblok toilet en een fonteintje;
• Woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar terras. Het plafond is ca. 2.45 m. hoog en ter plaatse van de vide maar liefst ca. 5.17 m;
• Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling. Er is sprake van een goede lichtinval door de leuke raampartij. De keuken heeft beukenkleurige boven- en onderkasten en is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven.

Eerste verdieping:
• Overloop, met toegang tot studeer-/werkkamer, slaapkamer en badkamer;
• Studeer-/werkruimte, gesitueerd aan de achterzijde, met vide;
• Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
• Badkamer 1, centraal gesitueerd in de woning v.v. betegelde wanden, wit sanitair, wastafel, duoblok toilet en een ligbad met handdouche.

Tweede verdieping:
• Overloop met cv-/bergruimte, toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer;
• Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
• Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
• Badkamer 2, gesitueerd centraal in de woning v.v. betegelde wanden, wit sanitair, wastafel en douche.

Buitenruimte:

Terras: grenzend aan de woonkamer met een oppervlakte van circa 11,5 m2 en gesitueerd op het zuiden. De circa 10 meter lange oprit is bestraat en ingericht als parkeergelegenheid en met langs beide zijden een beukhaag als erfafscheiding. Er is een verplichting om de oprit voor parkeren te gebruiken, echter gezien de grootte zou een gedeelte als tuin ingericht kunnen worden.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars