Palissander 438 3315 MZ • Dordrecht

Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Palissander 438
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud360 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen

Omschrijving

Dit komen we maar zelden tegen. Deze woning is in 2018 volledig gemoderniseerd. Werkelijk alles in deze woning is op uitstekende wijze vernieuwd. Vloeren wanden, deuren, plafonds, keuken, toilet, sanitair etc. u hoeft er niets meer aan te doen. Instap klaar is hier ook echt instap klaar.

Deze ruime gezinswoning is ook nog op een zeer vriendelijke plek gelegen binnen de fijne woonwijk Oudelandshoek. Aan de voorzijde is er sprake van een vrije ligging en de circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is met een leuk vlonder terras gesitueerd aan water. De tuin is overigens vorig jaar ook aangepakt.

Oudelandshoek is een kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving o.a. scholen, het winkelcentrum De Bieshof, openbare vervoersvoorzieningen, een gezondheidscentrum en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de nieuwe buitendeur komt u in de hal, trapopgang naar de 1e verdieping;
De trapopgang is geheel gerenoveerd met houten treden, mooie trapleuning en voorzien van led verlichting;
Inpandige berging/garderobekast;
Toilet met zwevend closet en fonteintje. Dit toilet is in 2018 geheel opnieuw betegeld. Het hangtoilet is voorzien van een inbouwreservoir voor toiletblokjes;
De in 2018 geheel vernieuwde meterkast heeft 9-groepen, 3 aardlekschakelaars een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Ook is er een waterontharder aanwezig;
De ketel en de pomp zijn geplaatst in de trapkast;
De ruime woonkamer (ca. 35 m²) met deur naar de achtertuin heeft een vaste trapkast en tevens een schuifpui naar de tuin. De wanden van de kamer zijn voorzien van glad stucwerk waarvan een wand voorzien van fraai Brander Stucco mat met daarboven een kof met veelkleurige ledstrip. Tussen de achterdeur en de schuifdeur is een sfeervolle haard opgetrokken met Bio ethanol brander. De fraaie Quickstep vloerafwerking is bijna niet van echt hout te onderscheiden. De vloer is voorzien van vloerverwarming;
De open keuken aan de voorzijde heeft een geheel nieuw geplaatste opstelling met fraai composiet werkblad en ruime spoelbak. Er is veel kastruimte waarbij o.a. grote laden zijn toegepast en een exclusieve Lemans kast. Op de inbouwapparatuur is niet bespaart. De volgende apparatuur van grote merken is aanwezig; Quooker (met grote boiler), vaatwasmachine (Miele), inductiekookplaat met 5 kookzones (Siemens), koel-vriescombinatie (Liebherr) en een combi hete lucht- en stoomoven.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie laminaat vloerafwerking welke over de gehele verdieping is door gelegd;
In 2018 geheel vernieuwde badkamer met moderne tegelwerk tot aan het plafond. Fraai wastafelmeubel met 2 waskommen en verwarmde spiegel, designradiator, ruime inloopdouche en een zwevend toilet;
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 met fraaie laminaat vloerafwerking;
Aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Er is een kleine voortuin aanwezig welke bestraat is. In de voortuin staat de stenen buitenberging.
De ca. 10 meter diepe achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde ligt een iets lager gelegen vlonder grenzend aan een waterpartij. Op dit vlonder staat nog een houten schuurtje. De achtertuin is voorzien van water en elektra en er is een klein waterornament aanwezig alsmede tuinverlichting. Aan de achtergevel is een screen aanwezig.

Parkeren:
De woning is gesitueerd aan een autovrij gedeelte bij een fietspad. De eigen parkeerplaats is op circa 50 meter afstand gelegen.

Bijzonderheden:
Deze in 1994 gebouwde woning is in 2002 door een vorige eigenaar voorzien van een opbouw. In de opbouw (tweede verdieping) zijn hardhouten kozijnen toegepast. In 2005 heeft de toenmalige eigenaar alle andere (vurenhouten) kozijnen laten vervangen voor hardhout. Vanzelfsprekend zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De opbouw mocht destijds niet over de gehele diepte van de woning geplaatst worden. Nu is dit wel toegestaan zodat de woning op die plek nog vergroot zou kunnen worden. Ook zou er een dakterras gemaakt kunnen worden.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars