Westeind 102 3351 AP • Papendrecht

Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
Westeind 102
papendrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1939
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte465 m²
Inhoud758 m³
Inpandigeruimte67 m²
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte67 m²

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande dijkwoning gelegen aan een van oudsher historische dijk ter hoogte van het Westeind met maar liefst 465 m² eigen grond op enkele minuten lopen van het centrum. Het pand heeft een groot aantal stijlvolle kenmerken, typerend voor het bouwjaar (1939), zoals een riante woonkamer met haard en originele plafondbalken. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, een onderhuis, twee bergzolders, een oprit naar de garage, parkeerplaats op eigen terrein en een riante achtertuin op het noord-oosten. Koper dient er rekening mee te houden dat de onderhoudstoestand op verschillende punten aandacht nodig heeft en dat de woning aangepast dient te worden naar de eisen van de huidige tijd.

Bent u op zoek naar een woning die alles behalve standaard is? Dan hebben wij voor u een
buitenkans in de aanbieding.

Indeling is als volgt:

Dijkniveau:
De entree op dijkniveau bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u
toegang tot de garage, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met aansluitend de keuken.
De gehele etage, exclusief de garage, is voorzien van laminaat.

De woonkamer meet circa 50 m² en is praktisch in te delen en voorzien van een sfeervolle
haard (buiten gebruik). De ruimte bestaat uit twee delen, living en eetkamer, die samen
één geheel vormen. De woonkamer biedt o.a. een prettig zicht naar de tuin welke te bereiken
is middels een vaste houten trap vanaf het balkon aan de achterzijde.

De halfopen keuken, afmeting circa 2,70 m. x 2,19 m., bevindt zich aansluitend aan de
woonkamer. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse apparatuur,
te weten: oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en meer dan voldoende
kastruimte.

De garage, afmeting circa 4,27 m. x 3,97 m., is voorzien van toilet met fonteintje, aansluitingen
voor de wasmachine/droger en de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar).
Ideaal uit het zicht, maar tegelijkertijd erg praktisch.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en een berging met een losse trap
naar de zolders. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De afmeting van de kamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,90 m. x 4,48 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien
van een vaste kast;
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,72 m. x 3,94 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van
een kleine vaste kast;
Slaapkamer 3, afmeting circa 2,79 m. x 4,52 m., gelegen aan de achterzijde en voorzien
van een vaste kast en biedt tevens toegang tot het dakterras met weids uitzicht;
Slaapkamer 4, afmeting circa 2,79 m. x 3,91 m., gelegen aan de achterzijde
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een losse trap bereikbare zolderetages voorzien van dakramen.

Onderhuis:
Het souterrain betreft een drietal ruimtes met een betonvloer, te weten: een tuinkamer met
wasbak en kraan, extra kamer en een bergruimte. De ruimtes dienen gemoderniseerd te worden.
Dit biedt echter ook voordelen; u kunt het geheel volledig naar uw eigen smaak en voorkeur
indelen en inrichten. Tevens is er een hal met toilet aanwezig.

De berging biedt extra opslagruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel
(Intergas, november 2018) gesitueerd.

Tuin:
Wonen tegen het centrum van Papendrecht aan op een kavel van in totaal 465 m²; dat is uniek.
De diepe tuin is keurig aangelegd en er kunnen diverse zithoeken gecreëerd worden.
In de ochtend is direct de zon aanwezig en door de diepte en breedte van de tuin en de vrije
ligging, is er (mits de zon schijnt) altijd een zonnig plekje te vinden. Aan de achtergevel van de
woning is een buitenkraan gevestigd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1939;
Woonoppervlak circa 164 m²;
Gelegen op 465 m² eigen grond;
Woning beschikt over veel jaren ’30 kenmerken;
Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden;
Deels enkel glas;
Oplevering in overleg.

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Veerweg 139
3351 HC Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars