Boshamerstraat 11 3314 XA • Dordrecht

Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Boshamerstraat 11
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte90 m²
Inhoud288 m³
Inpandigeruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte7 m²

Omschrijving

Weer een Waltmann pareltje! Een echt "te" schattig huis, deze jaren '30 woning in de Boshamerstraat te Dordrecht.
Een lichte knusse woning met een fantastische tuin, schuur en een achterom.
Verder prachtige kwaliteitsvloeren, open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en een vliering waar u nog, indien gewenst, een uitbouw op zou kunnen maken.

Vlakbij het centrum van Dordrecht en alle denkbare voorzieningen in de omgeving; zoals scholen, buurtwinkels, een fijne speeltuin en openbaar vervoer. Het centrum van Dordrecht is op loop/fiets afstand, maar ook uitvalswegen en het centraal station zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling;

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de keuken kijkt u zo de gezellige tuin in.

De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron, gasfornuis en koel/vrieskast.

In de hal naar de tuin treft u het toilet en een fijne voorraad/werkkast.

De tuin is gesitueerd op het zuid westen, beschikt over een achterom en is voorzien van bestrating.
Verder vindt u in de tuin een houten berging.

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers, een was/strijkkamer (voorheen slaapkamer) en de badkamer bereikbaar.

* De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,50 x 2.08 m;
* De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 4.43 x 2.31 m;
* De gehele bovenverdieping is voorzien van een top kwaliteit laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer.

De badkamer (2015) is gesitueerd in het middenstuk van de overloop en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De bergvliering is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen.

Bijzonderheden:
* De woning is volledig v.v. dubbele beglazing;
* 2018 voorzijde en achterzijde geschilderd;
* In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra;
* De tuin is achterom bereikbaar;
* Schutting vernieuwd in 2017.

Aanvaarding: in overleg.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars