Vondelstraat 9 3314 BM • Dordrecht

Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Vondelstraat 9
Dordrecht

€ 168.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 168.000,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1908
Statusonder bod
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
Inhoud255 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuinachtertuin

Omschrijving

Wilt u graag op steenworp afstand wonen van een van de fijnste parken van Dordrecht en ook nog eens vlakbij de lekkerste gebakleverancier en saucijzenbakker van Dordrecht? Dan hebben wij nu een fantastisch huis voor u dat instapklaar is.

Deze geheel gerenoveerde (2012) tussenwoning (bouwjaar 1908) bieden wij u graag aan.

Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot een fijne ruime achtertuin. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De technische staat van dit pand is top. In 2012 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof draai/kiep kozijnen, allen voorzien van HR ++ glas. De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg), de plafonds zijn vernieuwd als ook de elektrische installatie.

Deze leuke straat met veel authentieke geveltjes ligt tegenover het mooie Weizigtpark en op steenworp afstand van de binnenstad, NS station en diverse winkels om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een enorme bergkast waar met gemak een fiets in op te bergen is;
- Een hele fijne ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met laminaatvloer en stucwerk wanden en hoog plafond;
- Half open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken;
- Sfeervol toilet met waskom;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping zijn 3 lichte slaapkamers, 1 grote en twee kleinere, allen met draai/kiep kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Tevens de opstelling voor de wasmachine/droger en CV ketel;
- Badkamer met ruime douche, wasmeubel en 2e toilet.

Tuin:
- Verzorgde onderhoudsvrije achtertuin met sierbestrating;
- De tuin is op het Noordwesten gelegen en heeft in de zomer middagzon.


Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen voorzien van HR ++ beglazing;
* Buitenzijde aan de achterkant deels voorzien van Trespa bekleding;
* Betonnen vloer, vloerverwarming;
* Woning is op staal gefundeerd;
* Dak geïsoleerd in 2012;
* Massief houten binnendeuren;
* Hoge plinten;
* Massief houten trap naar verdieping
* Vliegenroosters voor slaapkamerramen;
* Doorvalbeveiliging aan straatzijde niet aanwezig

Alle bouwwerkzaamheden zijn door een erkend Dordts Bouwbedrijf uitgevoerd. Het is feitelijk een gloednieuw huis in een oude jas. Weer een prachtige parel binnen de Waltmann collectie.

- Oplevering in overleg te bepalen.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars