Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong 2952 CB • Alblasserdam

Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong
Van Coulsterweg Hoogendijk unit 1-8 ong

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 390.000,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal127 m²
Kantoorruimte127 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
Bouwperiode2011-
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Op bedrijventerrein Hoogendijk wordt dit gebouw, door Herkon uit Hardinxveld-Giessendam ontwikkelt en door Bouwonderneming Stout uit Hardinxveld-Giessedam gebouwd. Het gebouw bestaat uit 8 zelfstandige bedrijfsunits waarvan 6 units zijn verdeeld in een bedrijfsruimte, begane grond, en kantoorruimte op de verdieping. Dit verzamelgebouw is kwalitatief goed ontworpen en wordt met zeer veel zorg gebouwd. Door de eisen vanuit het stedenbouwkundig plan, vormt het terrein een zeer representatief geheel.

Gemeente Alblasserdam:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
De bouwgrond bevindt zich op het laatste te ontwikkelen gedeelte van het bedrijventerrein ‘Hoogendijk’ aan de entree van het terrein en het bedrijventerrein ‘Nieuwland Parc’ (de rondweg over het bedrijventerrein) aan de zijde van gemeente Alblasserdam. Op een paar honderd meter is het nieuwe Container Transferium Alblasserdam gerealiseerd. De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de Rijksweg A15. Bedrijventerrein ‘Hoogendijk’ is een kwalitatief goed ontworpen en zeer verzorgd bedrijventerrein. Door de stedenbouwkundige samenhang en duurzaamheid wordt een optimale kwaliteit ontwikkelt.
De locatie ligt direct aan de ontsluiting Burgemeester Keijzerweg naar de rijksweg A15 op een uitstekende zichtlocatie.

Afmetingen en koopsommen:
Unit Opp. Opp. Parkeer- Koopsom Status
Kantoorruimte Bedrijfsruimte plaatsen v.o.n.
1 circa 129 m² circa 129 m² 5 € 420.000,-- Optie
2 circa 127 m² circa 127 m² 5 € 390.000,-- Optie
3 circa 127 m² circa 127 m² 5 € 390.000,-- Beschikbaar
4 circa 127 m² circa 127 m² 5 € 390.000,-- Beschikbaar
5 circa 127 m² circa 127 m² 5 € 390.000,-- Beschikbaar
6 circa 129 m² circa 129 m² 5 € 420.000,-- Beschikbaar
7 circa 41 m² circa 182 m² 5 € 300.000,-- Optie
8 circa 41 m² circa 182 m² 5 € 300.000,-- Optie

Bovengenoemde prijzen worden op basis van een koop-/aanneemovereenkomst aan koper in rekening gebracht en alle prijzen zijn vrij op naam exclusief BTW.

Bouwaard:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m2K/W);
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ? 4,5 m2K/W) in combinatie met metselwerk;
- aluminium gevelkozijnen met ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden van gasbeton;
- binnenwanden in de kantoorruimte door middel van metalstud;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd stalen dak (Rcwaarde ? 6,0 m2K/W) met pvc dakbedekking en dakluik;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A), geen gas.

Opleveringsniveau:
Kantoren (unit 1 t/m 6)
- Entree begane grond met hal en trapopgang naar verdieping;
- via entree ook toegang tot de bedrijfsruimte; systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- op de verdieping een door de gebruiker vrij in te delen kantoorruimte;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen door middel van LED;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,90 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels warmtepomp;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van koeling.

Bedrijfsruimten
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa. 6,50 meter bij unit 7 en 8;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa. 3,50 meter bij unit 1 t/m 6;
- stalen trap naar entresolvloer bij unit 7 en 8;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak bij unit 7 en 8;
- LED-verlichtingsarmaturen onder de verdiepingsvloer bij unit 1 t/m 6;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 4,35 x 3,0m bij unit 7 en 8;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen afmeting 3,50 x 3,2m bij units 1 t/m 6;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen aan de voorgevel;
- terrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Alblasserdam
Sectie B
Nummer 4462 en 4466

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.2.

Verwachte start bouw:
Verwacht start bouw kwartaal 1 van 2020, verwachte oplevering kwartaal 4 van 2020.

Algemeen:
Op bedrijventerrein Hoogendijk wordt dit gebouw, door Herkon uit Hardinxveld-Giessendam ontwikkelt en door Bouwonderneming Stout uit Hardinxveld-Giessedam gebouwd. Het gebouw bestaat uit 8 zelfstandige bedrijfsunits waarvan 6 units zijn verdeeld in een bedrijfsruimte, begane grond, en kantoorruimte op de verdieping. Dit verzamelgebouw is kwalitatief goed ontworpen en wordt met zeer veel …

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting