Lodewijkstraat 20 3314 LN • Dordrecht

Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Lodewijkstraat 20
Dordrecht

€ 198.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 198.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1947
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
Inhoud330 m³
Inpandigeruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte9 m²

Omschrijving

Wat een leuke en sfeervolle woning! Een praktische en prettige indeling met doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en met aan de achterzijde een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang via de sfeervolle veranda naar de heerlijke tuin. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en de keurige badkamer, alsmede een aparte ruimte voor de wasmachine. Op de goed bereikbare zolder is nog veel bergruimte aanwezig.
Deze goed onderhouden jaren '50 tussenwoning is gelegen op zeer aantrekkelijke locatie in de woonwijk Nieuw-Krispijn, in de nabijheid van het centraal station (op slechts 12 minuten met de trein naar Rotterdam), het stadscentrum, buurtwinkels, scholen, park met kinderboerderij, gezondheidszorg, openbaar vervoer en uitvalswegen. De Lodewijkstraat is een rustige nette straat met voortuinen, stoepen en ruime parkeergelegenheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree, hal/gang met meterkast, toilet, trap naar verdieping en trapkast.
- Woonkamer (doorzon) met ruime open keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is in 2006 voorzien van een betonvloer met prachtige natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn netjes glad en strak. Aan de voorzijde hebben de woningen een karakteristieke erker. Verder is de woning (deels) voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
- De open keuken aan de achterzijde met inrichting in hoekopstelling is voorzien van boven- en onderkasten, RVS spoelunit en 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een niet ingebouwde koelkast (deze is ter overname).
- Vanuit de keuken is de grote achtertuin tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
- Overloop met vaste kast en luik naar bergzolder.
- In de gangkast is een aansluiting voor wasmachine en droger.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten.
- Slaapkamer 2 ook aan de voorzijde en ook voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een vaste kast en laminaatvloer.
- Geheel betegelde badkamer met douchehoek en wastafel met meubel.

Tenslotte is er nog de bergzolder bereikbaar via luik en Vlizotrap. Dit is tevens de plek waar de cv-combi-ketel (2005) is opgesteld. De mogelijkheid bestaat een 2e verdieping te realiseren.

Bij de woning horen een voor- en een achtertuin. De voortuin is netjes representatief aangelegd en de achtertuin is fraai aangelegd met aan de achtergevel een heerlijke veranda en verder voorzien van sierbestrating, diverse beplantingen, een vrijstaande stenen berging en achterom.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars