Zakkendragersstraat 4 3311 EW • Dordrecht

Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Zakkendragersstraat 4
Dordrecht

€ 479.500,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 479.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1420
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte279 m²
Inhoud632 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum en beschutte ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Best bewaarde geheim van Dordrecht te koop!
Wanneer u door de straten in het centrum van Dordrecht loopt en u alle mooie panden eens goed bekijkt zou het zo maar kunnen dat u dit pareltje meerdere malen voorbij bent gelopen.
Deze oase van rust ligt goed verborgen achter mooie opnieuw gemetselde stadsmuren (inclusief bolling) en grote toegangsdeuren.

Zakkendragerstraat 4, in de volksmond "het Sakkertje" genaamd. Een pand met een zeer rijke historie welke teruggaat tot de 15e eeuw. Het oudste gildehuis van de Dordtse zakkendragers kan nu zomaar uw droomhuis worden.

Via de grote toegangsdeuren komt u op een ommuurde binnenplaats, bestrating middels antieke Dordtse klinkertjes in mooi patroon en veel groen en vrijheid.
Een grote schuur/werkplaats met spouwmuren en een geïsoleerde betonnen vloer. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren naar een B&B, een gastenverblijf of een mantelzorgwoning.
Naast de schuur is een overkapping gerealiseerd welke goed bruikbaar is als buitenkeuken, fietsenstalling of houtopslag.

Via een idyllisch paadje met prachtige blauwe regen komt u uit bij het woonhuis. Onder dit "straatje " zitten zelfs nog gemetselde bogen. Het woonhuis is met veel liefde geheel in oude stijl opnieuw opgebouwd met authentieke en antieke materialen.
De vloer in het woonhuis is maar liefst 18 cm dik en is van gestort beton en doet dienst als nieuwe fundering.
De gevel is geheel geïsoleerd en de kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas (2002/2004), aan de buitenzijde van de straat zijn luiken aangebracht die, indien men wenst, ook weer open kan zetten.

Bij binnenkomst treft u een garderobe, bijkeuken en een toiletruimte.
Het toilet is ruim en licht en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
In de bijkeuken is de opstelling voor de CV Ketel (2003) wasmachine en de droger.

De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. In de keuken zitten radiatoren als ook op de verdiepingen.
Via de ontvangsthal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Tijdens de restauratie is er een eiken balk met zogenaamde sleutelstukken en muurstijl, samen "korbeelstel" genoemd gevonden in de muur.
Deze balk met sleutelstukken, waarvan men het vermoeden heeft dat deze afkomstig is uit de 14e of 15e eeuw, is nog steeds aanwezig en goed zichtbaar. Zo ook een muurtekening, met een afbeelding uit 1535, die goed verborgen zat onder dikke lagen stucwerk.
In de woonkamer is een houtkachel geplaatst onder een geheel gerestaureerde schouw.
Via de open houten trap bereikt u de verdieping.
Via een opstap komt u in de nieuwe, in 2019 geplaatste keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.

Op de verdieping treft u via een ruime overloop een fijne lichte slaapkamer, met dubbele ramen welke voorzien zijn van Avri veren (i.p.v. gewichten en katrollen).
Boven deze slaapkamer treft u een bergzolder aan op stahoogte.

Alle muren zijn voorzien van voorzetwanden met 10 cm isolatie.

Op een iets hoger gelegen deel van deze verdieping welke u bereikt via een open trapverbinding treft u nog 1 slaapkamer aan welke eenvoudig aan te passen is waardoor u twee kamertjes krijgt of juist 1 grote.
Daarnaast de ruime lichte badkamer (2004) met grote inloopdouche. Op de overloop een groot Velux dakraam.

In de 15e eeuw werd er al gesproken over een Gildehuis van de zakkendragers, "de heer JanRaetstege" nu de Zakkendragerstraat.
Gebouwd in de vroege 15e eeuw. De huidige opzet is echter meer 18e eeuws. In 1875 is door een verbouwing een bovenwoning gecreëerd en tussen 2000 en 2004 is er een totale woning van gemaakt.

Aan de gevel is een authentieke luidbel gemonteerd welke van het museum in bruikleen is gegeven.

Wilt u meer weten van dit geheim en misschien wel de nieuwe bewoner worden, neemt u dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning.

Restauratie en bijzonderheden;
* Grote restauratie tussen 2000 en 2004
* Nieuwe goten 2004
* Buitenschilderwerk 2018 - 2019
* Nieuwe badkamer 2004
* Nieuwe keuken 2019
* Electra/installatie deel in 2004- deel in 2019 (krachtstroom aanwezig)
* Nieuwe meterkast 2019
* CV ketel 2003, onderhoud Eneco

Het pand is verdeeld over 3 kadastrale nummers, te weten;

* Gemeente Dordrecht Sectie G 929 (de woning) groot 52 m2
* Gemeente Dordrecht Sectie G 1324 (tuin en schuur) groot 176 m2
* Gemeente Dordrecht sectie G 2214 (keuken en slaapkamers) gedeeltelijk groot circa 51 m2 (nog nader te bepalen door kadaster)

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars