Achterhakkers 18 3311 JA • Dordrecht

Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Achterhakkers 18
Dordrecht

€ 675.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1871
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte990 m²
Inhoud640 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Dit royale en lichte herenhuis met fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven is gelegen vlakbij het centrum van Dordrecht en heeft een enorme stadstuin met stenen berging en een dubbele garage. De achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin met prachtige oude bomen en is bereikbaar via een afsluitbaar binnenterrein. De woning is tevens bereikbaar via de originele poort aan de straatzijde.
Het pand maakt onderdeel uit van het monumentale pand "De Hazewind" dat in 1871 werd ontworpen als fabriekspand en als onderkomen heeft gediend voor de 'Eerste Nederlandse Dogcakes Fabriek',door de Dordtse architect F. Lebret.
In 1994 zijn er 5 woningen in het complex gerealiseerd, dit gebouw is zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd. De woningen zijn verenigd in een actieve en gezonde VvE.

Achterhakkers nummer 18 is een modern herenhuis, verpakt in een Rijks monumentaal pand met alle gemakken van de huidige tijd met een klassieke uitstraling waardoor u verrast zult worden.

Indeling:

Begane grond:

- Entree middels een extra brede authentieke voordeur;
- Ruime hal met toilet en garderobe;
- Toilet is licht betegeld met fonteintje;
- Meterkast en trapkast met berging en groepenverdeling verwarming;
- Trappenhuis naar verdieping;
- Een zeer lichte living (hoogte ca. 3.10 m) met serre (totaal ca. 50 m²) en openslaande deuren naar een onder
architectuur aangelegde tuin welke gelegen is op het Zuiden. De tuin loopt eigenlijk naadloos over in de serre,
waardoor binnen ook weer buiten wordt;
- Half open keuken (dient gemoderniseerd te worden).

1e Verdieping:

- Ruime overloop met veel daglicht, antieke balken in het zicht;
- Grote slaapkamer met antieke balken afm. 4.80 x 5.70 m;
- Grote betegelde badkamer afm. 4.20 x 2.50 m met ligbad, toilet en wastafel.

2e Verdieping:

- Ruime overloop met trapopgang naar de 3e verdieping en ook veel daglicht;
- Licht betegelde was-/doucheruimte met aansluiting voor wasmachine en droger;
- Slaapkamer II, afm. 5.10 x 2.40 m;
- Slaapkamer III, afm. 5.10 x 3.30 m.

3e Verdieping:

- Ruime voorzolder met ophangplaats ketel Remeha Tzerra (2014), Velux dakraam en ruime kastenwand;
- Riante zolderruimte afm. 6.00 x 4.00 m (nokhoogte ca. 4 meter) met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:

- Fraai aangelegde tuin met prieel, borders en terras;
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer;
- Dubbele ramen aan voorzijde,met akoestische voorzieningen;
- Serre isolatie, vloer en wand;
- Dakisolatie;
- Glasvezel;
- Bijdrage VvE € 266,--. per maand;
- Inhoud ca. 778m;
- Woonoppervlakte ca. 185 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 210m2; Het gehele perceel inclusief het appartementengebouw is ca. 780 m2
- Dubbele garage ca. 45 m², met twee deuren aan voorzijde, 1 als entree;
- Achterom;
- Het complex is aangewezen als monument in de zin van de Monumentenwet 1988;
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas (achterzijde HR++, 2016 ) of voorzetramen;
- Begane grond voorzien van een betonvloer / eerste, tweede en derde verdieping voorzien van een
houten vloer.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars