Brahmsstraat 62 3335 CM • Zwijndrecht

Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
Brahmsstraat 62
zwijndrecht

€ 245.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 245.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1984
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte81 m²
Inhoud325 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk Heer Oudelands Ambacht, omringd door groen- en speelvoorzieningen, ligt deze sfeervolle middenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen aan een autoluw woonerf. Daarnaast is in deze woning de hete lucht verwarming compleet vervangen door een CV-ketel. Ook vrijwel alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Oudeland, basisscholen, het Develpark en uitvalswegen zijn gunstig gelegen. Kortom, sfeervol wooncomfort op een vriendelijke locatie.

Indeling:
Entree, hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Woonkamer met een trapkast en een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een hoek keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap en een vaatwasser. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging afgewerkt met houten panelen (potdeksel) en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde vergroot zijn door middel van een dakkapel. De badkamer, afgewerkt in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een douchehoek, een wastafel met een badkamermeubel, een tweede toilet en een ligbad.

2e verdieping:
Voorzolder met een dakraam, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. 4e riante slaapkamer met eveneens een dakkapel en een dakraam. Vanuit de overloop, middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
De wijk Heer Oudelands Ambacht is de nieuwste wijk van Zwijndrecht en gebouwd in de jaren ’80. Het is een wijk met het woonmilieu ‘rust en (groene) ruimte’ met vrijwel uitsluitend laagbouwwoningen en een hoog aandeel koop. In de wijk staan ruim 2500 woningen en er wonen ruim 6900 mensen. De vele laagbouwwoningen maken de wijk uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. De wijk heeft een groene uitstraling. Vooral de randen van de wijk zijn prachtig groen: Develpark, park Molenvliet, het buitengebied, Arboretum en De Devel. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, scholen en veel speelplekken.

Afmetingen:
Woonkamer 6,14m x 4,60m
Keuken 2,44m x 2,79m
Tuinberging 2,30m x 2,80m
Slaapkamer 3,73m x 1,85m
Slaapkamer 4,63m x 2,71m
Slaapkamer 2,71m x 4,09m
Badkamer 1,80m x 2,60m
Slaapkamer 2,59m x 3,70m / 4,45m (vanaf 150 cm hoogte)

Bijzonderheden:
- sfeervol afgewerkte middenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten
- 4 slaapkamers; 2 dakkapellen; grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- cv-ketel Nefit, bouwjaar 2003; hete lucht verwarming is verwijderd
- centraal gelegen in de vriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht
- woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud: ca. 325 m³ (conform NEN 2580 meting)
- volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraam

Kaart

Foto's

Vestiging Zwijndrecht
Laan van Walburg 8
3332 GJ Zwijndrecht zwijndrecht@waltmann.com 078 620 57 77

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars