Viottakade 120 3314 EV • Dordrecht

Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Viottakade 120
Dordrecht

€ 209.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 209.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Inhoud300 m³
Inpandigeruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte5 m²

Omschrijving

Leuke jaren dertig woning op uitstekende locatie met vrij uitzicht over een plantsoen richting de vijver. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en door de huidige eigenaren zijn regelmatig verbeteringen aangebracht. Het buitenschilderwerk is van recente datum (2017/2018) en rond de eeuwwisseling is de woning voorzien van nieuwe dakpannen. Op de begane grond is er de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en de in 2019 grotendeels opnieuw betegelde badkamer. Op de tweede verdieping een derde kamer met veel bergruimte en een grote dakkapel. Het huis wordt zeer compleet opgeleverd met o.a. een centraal stofzuigsysteem. De achtertuin heeft en grote stenen berging en is via een achterom te bereiken.

De ligging is ideaal nabij het centrum van Dordrecht en het centraal station. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkt en openbaar vervoer zijn in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting A16 (Rotterdam/Breda) zijn dichtbij en parkeren kan gewoon voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van erker, convector, kastruimte onder de trap en een massief houten parketvloer;
- Centraal bevindt zich een tweede hal/voorportaal met garderoberuimte en toegang tot het toilet;
- Het toilet is voorzien van modern tegelwerk en er is een wandcloset aanwezig;
- De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
- Overloop: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze zeer ruime kamer met erker is ontstaan door samenvoeging van 2 slaapkamers. Er is tevens een vaste kast aanwezig;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De in 2019 grotendeels nieuw betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en nieuwe douche.

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap te bereiken open ruimte welke uitstekend als slaapkamer 3 dienst kan doen. de ruimte heeft een dakkapel (geplaatst in 1991) en er is sprake van en prima stahoogte. In de knieschotten aan de voorzijde is de plek voor wasmachine en wasdroger keurig weggewerkt en er is nog extra bergruimte. De opstelplaats voor de c.v. ketel is ook achter een deur, alsmede het centrale stofzuigsysteem.


Tuin:
- De verzorgd aangelegde voortuin heeft een prachtig sier hekwerk. De circa 8 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd. Achter in de tuin staat over de gehele breedte de ruime stenen schuur die onder meer plaats biedt aan fietsen en een werkbank. De schuur is voorzien van elektra en water. Via de schuur is de achtergelegen brandgang te bereiken.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars