Zuidkil 13 3356 DA • Papendrecht

Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
Zuidkil 13
papendrecht

€ 640.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 640.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte354 m²
Inhoud580 m³
Inpandigeruimte22 m²
Buitenruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte22 m²

Omschrijving

De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 640.000,-.

In de wijk Oostpolder ligt deze zeer ruime vrijstaande villa met geschakelde garage op maar liefst ca. 354 m² eigen rond. Vanuit de woning heeft u uitzicht op het landschapspark met speeltuin. Ideaal gelegen op loopafstand van basisscholen en supermarkt, op korte afstand van verschillende sportverenigingen, van trein, bus en uitvalswegen naar Rotterdam, Gorinchem en Dordrecht.

De woning is in 2004 gebouwd in jaren ‘30 stijl; de verschillende erkers en gedetailleerde afwerking geven de woning een luxe uitstraling. Luxe is ook het uitgebreide domoticasysteem voor verlichting, verwarming en alarm. De heerlijke tuin met overdekte veranda heeft meerdere zitjes waardoor op elk moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw gezeten kan worden. Wat ons betreft een absolute topwoning!


Indeling:

- Begane Grond
In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de domoticakast en de trapopgang. De stijlvolle deur met glazen panelen biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken (samen 60 m² groot).

Op de woonkamervloer ligt massief Afzelia parket, de muren zijn afgewerkt met reliefstuc. De heerlijk lichte en zonnige woonkamer bestaat uit een ruime zithoek met erker, een riante eethoek in de andere erker en een werkhoek met bureau. Tegen één van de wanden staat een op maat gemaakte, plafondhoge kast. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De keuken met een plavuizen vloer (met elektrische vloerverwarming) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap (alles van Siemens) en een natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de keuken is er een inpandige toegang tot de bijkeuken/garage (18,5 m²). Deze heeft openslaande deuren naar de oprit en aan de achterkant een deur naar het terras. De berging is bij de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en warm en koud water (gootsteenbak). Hier treft u tevens de wasmachine en de droger op de plavuizen vloer met schrobputje.

- Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (de master bedroom), afmeting circa 4,16 m. x 3,92 m., ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast van 8,4 m².
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,59 m. x 2,90 m., ligt aan de zijkant van de woning en heeft een deur naar het balkonnetje.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,92 m. x 3,13 m., ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer, afmeting circa 3,13 m. x 2,36 m., heeft een lichte uitstraling dankzij een vijftal raampjes en is voorzien van een ligbad, aparte douche, badmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

- Tweede verdieping
Middels een vaste deur op de overloop toegang tot de ruime zolder met dakkapel (ca. 25 m² gemeten vanaf 1.50 m hoogte). Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte (wateraansluiting aanwezig).

Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer, afmeting circa 4,40 m. x 3,80 m., ook met dakkapel. In deze kamer bevindt zich de toegang tot de berging met daarin de mechanische ventilatie-unit.

- Tuin
De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de berging/garage en loopt via de zij-tuin naar de voorkant van het huis. Buitenkraan aan de achtergevel. De ligging op het noorden in combinatie met de diepte van de tuin betekent dat op elk moment van de dag in de tuin een plekje met zon én een plekje met schaduw is te vinden.

De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon en een overdekte veranda met extra berging. Onder deze overkapping staat een steigerhouten hoekbank met comfortabele kussens. Dankzij de ligging op het westen een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten.

- Domotica
De woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem voor verlichting, verwarming en alarm. Via een touchscreen in de woonkamer kunnen verschillende verlichtingssferen geactiveerd worden. Tevens kan de verwarming in elke ruimte van het huis afzonderlijk worden geregeld. Bij het verlaten van de woning is het inschakelen van het alarm voldoende om de verlichting in het gehele huis uit te schakelen, de verwarming laag te zetten en de zelflerende afwezigheidssimulatie in te schakelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak circa 189 m²;
- Gelegen op 354 m² eigen grond;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- Energielabel A;
- Anti-kerntreksloten op alle buitendeuren;
- Oplevering in overleg.

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Veerweg 139
3351 HC Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars