Ketelweg 61a+h 3356 LD • Papendrecht

Ketelweg 61a+h
Ketelweg 61a+h
Ketelweg 61a+h
Ketelweg 61a+h
Ketelweg 61a+h

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 87.500,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1210 m²
Kantoorruimte285 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1981-1990
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Omschrijving

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfsunit in dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht. Het gehele complex bestaat uit zeventien units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte. De bedrijfsruimte is zowel geschikt voor opslag- als productiedoeleinden.

Gemeente Papendrecht:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Oosteind biedt ruimte aan een aantal grote internationaal georiënteerde bedrijven in de maritieme metaal- en electrosector en de voedingsmiddelenindustrie. Enkele jaren geleden is er begonnen met een grootschalige modernisering van Oosteind. De Ketelweg (de toegangsweg tot het bedrijventerrein) is inmiddels gerevitaliseerd. Nieuwe verharding, groen en een aparte fietsrijstrook zijn enkele zaken die de uitstraling van de openbare ruimte behoorlijk hebben verbeterd. De bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gesitueerd aan de Ketelweg nabij de op- en afrit van de Randweg N3 welke op zijn beurt de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A15 (Rotterdam/Nijmegen) verbindt.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Afmetingen:
Bedrijfs-/ opslagruimte (begane grond) circa 1.210 m²
Kantoorruimte (begane grond + 1e verdieping) circa 285 m²

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- betonnen begane grond vloer;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- toiletten begane grond;
- toegang tot de bedrijfsruimte via begane grond;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- ingedeeld in diverse kamers;
- verwarming in de kantoorruimte d.m.v. centraal verwarmingssysteem met radiatoren;
- pantry.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7 meter onderkant dakspant;
- lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- verwarming in de bedrijfsruimte d.m.v. gasgestookte heaters;
- aluminium overheaddeur;
- TL verlichting;
- diverse stroompunten.

Verwarming:
Kantoorruimte: centraal verwarmingssysteem met radiatoren
Bedrijfsruimte: gasgestookte heaters.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Uitgebreid met krachtstroom mogelijkheden.
Aansluitwaarde:
Ketelweg 61A = E2B: aansluiting > 3x25A
Ketelweg 61H = E3*: aansluiting > 3x80A

Huurprijs:
€ 87.500,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot groot € 4,-- per m² per jaar, exclusief BTW. voor onderstaande leveringen en diensten:
- service-/onderhoudscontract overheaddeur,
- onderhoud groenvoorziening, buitenverlichting en buitenterrein,
- onderhoud centrale verwarming,
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder,
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Oosteind" waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming "Bedrijventerrein" heeft.
De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor: bedrijven, verkooppunt motorbrandstoffen, detailhandel, kantoor, voorzieningen t.b.v. scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding.

Aanvaarding/beschikbaarheid:
Beschikbaar per direct.

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfsunit in dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht. Het gehele complex bestaat uit zeventien units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte. De bedrijfsruimte is zowel geschikt voor opslag- als productiedoeleinden.

Gemeente Papendre…

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting