Spuiboulevard 428 3311 GR • Dordrecht

Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Spuiboulevard 428
Dordrecht

€ 498.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte182 m²
Inhoud533 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuingeen tuin

Omschrijving

Op historische locatie wonen met magnifiek uitzicht en voorzien van alle gemakken? Het is allemaal mogelijk in dit moderne en zeer royale 5-kamer appartement op de 2e verdieping van het exclusieve complex "De Groote Sluyspoort".

Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Cees Dam, de vormgever van o.a. de Stopera in Amsterdam.

Op de hoek van de Spuiboulevard en de Sluisweg aan de rand van de historische binnenstad heeft u vanuit uw woonkamer magnifiek zicht op o.a. de toren van de Grote Kerk en de Binnen Kalkhaven. Het appartement met een woonoppervlak van maar liefst circa 185m² heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met serre/loggia met 2 Franse balkons en 4 openslaande deuren, een luxe keukeninrichting, twee badkamers en 3 slaapkamers.

In de afgesloten parkeergarage, onder het gebouw kunt u parkeren. Er bestaat een mogelijkheid om de inpandige garage te kopen die tevens gebruikt kan worden als berging. De woning is vanuit de parkeergarage en de centrale hal per lift bereikbaar.

Indeling is als volgt;

Souterrain:
- In afgesloten parkeerkelder parkeren;
- Met lift of via trappenhuis naar entree/hal en woonverdieping.

Begane grond:
- Entree/hal: Brievenbussentableau;
- Lift en afgesloten trappenhuis .

Tweede verdieping:
- Ruime hal met ingebouwde garderobekasten en spiegel, videofoon;
- Toilet: geheel in modern tegelwerk betegelde ruimte met fontein, meterkast, cv-kast met cv-combi-ketel;
- Woonkamer: royale en lichte woonkamer (totaal ca. 90 m² incl. keuken) voorzien van een moderne vloer,
spachtelputz wandafwerking, 2 Franse balkons en 4 openslaande deuren. Fenomenaal uitzicht op de Grote Kerk!;
- Keuken: aan weerszijden opgestelde luxe keukeninrichting, bestaande uit 6 onder- en 2 bovenkasten, composiet
aanrechtblad v.v. enkele spoelunit. Inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, oven,
5 pits kookplaat met wokbrander en afzuigkap;
- Bijkeuken: afm. ca. 2.12 x 2.09 m., 120 liter elektrische boiler , aansluiting wasmachine en droger, mechanische
ventilatie met warmte-terugwinsysteem;
- Serre/loggia afm. ca. 4.42 x 4.43 m., heerlijke ruimte met Frans balkon en dubbele ramen;
- Slaapkamer 1: afm. ca. 4.14 x 2.08 m.;
- Slaapkamer 2: afm. ca. 4.14 x 2.08 m.;
- Badkamer 1 : afm. ca 2.08 x 1.95 m., geheel in lichte kleurstelling betegeld, douche met thermostaatkraan en
twee wastafels;
- Slaapkamer 3: afm. ca. 6.12 x 3.15 m., met toegang naar de badkamer;
- Badkamer 2: afm. ca. 2.45 x 1.95 m., geheel in lichte kleurstelling betegeld, met ligbad v.v. thermostaatkraan,
douche met thermostaatkraan en wastafel.

Bijzonderheden:
- Dit unieke appartement is op werkelijk schitterende woonlocatie gelegen aan de rand van de Dordtse binnenstad;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Gehele complex is voorzien van een eigen beveiligingssysteem met een beveiligingscamera in de lift;
- Beglazing: HR++ beglazing;
- Elektrische aansluiting: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Elektrische screens ten behoeve van de serre;
- Verwarming: HR c.v.combiketel merk Agpo Ferroli b.j. 2006;
- Warmwatervoorziening: middels cv-ketel;
- Eneco: € 145 ,-- voorschot per maand;
- Onroerende zaakbelasting: € 901,-- per jaar (inclusief rioolrecht);
- V.v.E.: € 402,53,-- per maand incl parkeerplaats.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars