W. Snelliusweg 36 3331 EX • Zwijndrecht

W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36
W. Snelliusweg 36

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 247.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte20 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Een verzorgde halfvrijstaande woning met extra ruimte op de begane grond. Ideaal geschikt voor praktijk aan huis, atelier en/of werk-/speelruimte.
Daarnaast beschikt deze woning over twee badkamers, een riante dakkapel, een extra bergruimte en een zonnige tuin op het zuiden met de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Kortom, multifunctioneel woongenot op een prima locatie.

Indeling:
Entree, hal met de meterkast en de trapopgang. Sfeervolle, L-vormige woonkamer. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd, voorzien van een tweevoudige keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met toegang tot de tuin, het toilet, een praktische vaste kast met de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2017) en de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafel en een witgoedaansluiting. Aansluitend is de multifunctionele kamer op de begane grond bereikbaar, thans in gebruik als massageruimte, eenvoudig te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, atelier of gewoon een extra speelkamer / hobbykamer. Zowel binnendoor als via de buitenzijde is de aangebouwde berging bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt lekker veel privacy.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Tweede

Informatie gemeente Zwijndrecht:
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

Locatie:
Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Develpoort. Gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het NS-station, uitvalswegen en enkele winkelcentra.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren en mogelijkheden langs de openbare weg.

Afmetingen:
Praktijkruimte circa 20,2 m²
Woonoppervlakte circa 108 m²
Tuin circa 34 m²
Perceel 186 m²
Inhoud circa 356 m³

Woonkamer 7,84 m / 3,80 m x 2,78 m / 4,04 m
Keuken 3,76 m x 2,12 m
Badkamer 2,51 m x 1,75 m
Werkkamer / praktijkruimte 3,53 m x 2,73 m + 4,32 m x 2,47 m / 2,97 m
Berging 2,84 m x 2,97 m / 2,47 m
Slaapkamer 2,89 m / 1,95 m x 3,71 m (vanaf 150 cm hoogte)
Slaapkamer 3,71 m x 3,82 m / 3,49 m
Tuin 3 m breed, 11 meter diep

Bijzonderheden:
- De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken, daarnaast is de cv-ketel in 2017 vernieuwd en het platte dak in 2018. Het schilderwerk is als goed en verzorgd te omschrijven.
- 2 badkamers, een praktische ruimte op de begane grond geschikt voor meerdere doeleinden.
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.
- Bouwjaar: 1925.
-Woonoppervlakte: circa 108 m². Inhoud: circa 356 m³ (conform NEN 2580 meting).
- Gelegen aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Develpoort, gunstig gelegen ten opzichte van vrijwel alle voorzieningen.

Bouwjaar:
1925.

Verwarming:
CV ketel (Nefit 2017).

Warm watervoorziening:
CV ketel (Nefit 2017).

Vraagprijs:
€ 247.500,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwijndrecht Zwijndrecht Zwijndrecht
Sectie D D D
Nummer 2531 2556 5569
Grootte 145 m² 23 m² 18 m²

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Noord’ vastgesteld op 12 september 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘wonen’ heeft. De voor ‘wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - woningen; - aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verzorgend, ambachtelijk bedrijf', tevens voor ambachtelijke, verzorgende bedrijven; - ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens voor detailhandel; - ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', tevens voor (medische) dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; - ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens voor gebouwde boven- of ondergrondse parkeervoorzieningen met bijbehorende voorzieningen en toegangen; - ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte', tevens voor een praktijkruimte; - bij de bestemming behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen zoals erven, tuinen, groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Een verzorgde halfvrijstaande woning met extra ruimte op de begane grond. Ideaal geschikt voor praktijk aan huis, atelier en/of werk-/speelruimte.
Daarnaast beschikt deze woning over twee badkamers, een riante dakkapel, een extra bergruimte en een zonnige tuin op het zuiden met de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Kortom, multifunctioneel woongenot op een prima lo…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting