Langedaal 131 3317 MB • Dordrecht

Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Langedaal 131
Dordrecht

€ 529.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 529.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte396 m²
Inhoud635 m³
Inpandigeruimte17 m²
Buitenruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
Inpandigeruimte17 m²

Omschrijving

Riante geschakelde half vrijstaande villa met garage aan de rand van villapark Dordtse Hout. Deze rustig gelegen woning is in 2004 voorzien van een aanbouw op de begane grond en in 2011 is daarboven nog een extra verdieping gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning maar liefst over 191 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen. Opvallend is de verrassende indeling met op de begane grond een riante living van circa 60 m2 met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, de half open keuken met aangrenzende eetkamer en een aparte afsluitbare werkkamer welke zeer geschikt is als kantoor aan huis. Op de verdieping vindt u onder meer 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is goed onderhouden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog uitgevoerd.

Het perceel eigen grond is 396 m2. Dit perceel biedt ruimte aan de in 2018 opnieuw aangelegde tuin welke beschikt over meerdere terrassen op verschillende niveaus en met vlonders aan het water. De voortuin biedt ruimte voor de auto.

De locatie van de wijk is ideaal. De uitvalswegen naar de snelweg tussen Rotterdam en Breda ligt op korte afstand.
ook voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn in de nabijheid te vinden.

Indeling:
Benedenverdieping:

Hal met gang en trapopgang;
Meterkast (7 groepen );
Geheel betegelde toiletruimte;
Toegang tot de garage welke is voorzien van een wasbak met watertappunt, elektra en kanteldeur met loopdeur;
De ruime Z-vormige woonkamer (oppervlakte circa 60 m2) heeft sfeervolle open haard en de vele raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin;
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en het kantoorgedeelte;
De half- open keuken heeft een opstelling in twee rechte delen met voldoende kastruimte en hard stenen aanrechtblad; De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap;
Naast de keuken ligt de nu als kantoor in gebruik zijnde ruimte. Deze ruimte is door middel van een glazen schuifpui van de woonkamer te scheiden;
De ramen aan de voorzijde zijn in 2018 voorzien van nieuwe elektrisch bedienbare screens.

Bovenverdieping:

De overloop heeft een hoog plafond en ramen;
Toiletruimte, geheel betegeld;
Badkamer 1 is voorzien van een hoekbad, douche, wastafelmeubel en design radiator;
Via de was- /stookruimte is de naastgelegen nieuwbouw uit 2011 te bereiken;
Ruime overloop (op de tekening slaapkamer 6 genoemd) welke eventueel als hobby- of werkplek benut kan worden;
Badkamer 2 is modern en voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inloopdouche;
In het nieuwe gedeelte is tevens een mooie slaapkamer gerealiseerd welke op de plattegrond met nummer 1 is aangeduid;
Slaapkamer 2 is de grootste van de slaapkamers en is gesitueerd aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en het raam van deze kamer heeft een sunscreen. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken;
Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de achterzijde;
Slaapkamer 5 is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en heeft een leuke indeling met hoogslaper en inloopkast.


Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Er is een parkeerplaats op eigen grond voor het huis.
De zij- en achtertuin hebben een vrij uitzicht en grenzen aan het water. Aan de zijkant van het huis is een houten schuur gebouwd welke tevens dienst doet als afscheiding naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van zon- en schaduwterras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van het terras, elektra en een watertappunt. Via een trap bereikt u de vlonder met toegang tot een terras.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars