Rozenstraat 11 3353 VH • Papendrecht

Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
Rozenstraat 11
papendrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuishofjeswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1986
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte560 m²
Inhoud933 m³
Inpandigeruimte34 m²
Buitenruimte28 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Inpandigeruimte34 m²

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met een unieke tuin!

Als we over een Rietveldwoning spreken, dan wordt er gesproken over kwaliteit. Daar is bij deze vrijstaande woning zonder meer sprake van. Het afwerkingsniveau is uitstekend te noemen. Met een totaal woonoppervlak van circa 231 m² mag de woning zonder meer als royaal worden omschreven. Het perceel is in totaal 560 m² groot. Er zijn maar weinig woningen in Papendrecht – zeker nabij het centrum – die over een dergelijk perceel beschikken. Centraler in Papendrecht kunt u bijna niet wonen; winkelcentrum de Meent bevindt zich op loopafstand evenals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De verkoper aan het woord:
"Dit huis voelt direct aan als je thuis. Eenmaal door de voordeur stap je in je eigen oase. De natuur om je heen, de rust, de ruimte en absolute privacy. Zoveel verrassende hoekjes en plekjes; zowel binnen als buiten. Kortom, een (droom) huis met onbeperkte mogelijkheden."

Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met een garderobekast, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woning.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne travertinvloer in combinatie met vloerverwarming, behang op de wanden en gestukte plafondafwerking. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de living zijn de vele raampartijen. Het vele daglicht zorgt voor een heel prettig leefklimaat. Wat ook heel prettig is, is de fantastische Nordpeis open haard (type Salsburg C). Deze kachel zorgt niet alleen voor heerlijke warmte maar is ook een absolute eyecatcher in de woonkamer. De totale living meet maar liefst 52 m²

De keuken biedt door zijn afmeting, circa 4,03 m. x 3,78 m., ruimte voor een prachtige woonkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland. De huidige keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling.

Heel bijzonder is de prachtige ruimte direct aangrenzend aan de woonkamer. Als u zomers de schuifpui open doet wordt een prachtige tuinkamer gecreëerd. Alternatieve invullingen zoals kantoor, gym, speelkamer of eventueel een gelijkvloerse slaapkamer behoren ook tot de mogelijkheden.

Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken leidt een trap naar de wijnkelder (uiteraard ook geschikt als reguliere berging). In deze ruimte, afmeting circa 3,75 m. x 2,00 m., kunt u rechtop staan.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De garage bestaat uit twee gedeelten: een berging en de daadwerkelijke garage. De garage is extra breed, afmeting circa 3,66 m. x 6,00 m., en is voorzien van een elektrische deur en water.

- Tuin
De tuin loopt rondom de woning en is prachtig aangelegd met straatwerk, grind, kunstgras en groenborders. De prachtige bonsai boom steelt de show. Verder treft u ook enkele fruitbomen zoals een appel- en een perenboom. De tuin is vanuit de living via een schuifpui bereikbaar. Omdat de achtertuin op het zuiden is gesitueerd kunt u de gehele dag van de zon genieten bij goed weer.

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede etage en de badkamer.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 8,76 m. x 3,65 m.
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,63 m. x 3,23 m.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,90 m. x 3,81 m.

De zeer royale slaapkamer 1 is als master bedroom in gebruik en uitgevoerd met een inloopkast.

Slaapkamer 3 biedt toegang tot het prachtige dakterras van circa 28 m². Het houtwerk alsmede het platte dak van het terras is in 2017 volledig vernieuwd. Het dak is ook geïsoleerd.

De geheel betegelde badkamer, afmeting 3,23 m. x 2,74 m., is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

- Tweede verdieping
De voorzolder biedt veel bergruimte middels meerdere bergkasten. U treft hier tevens de CV-ketel (Itho Daalderop 2013).

Slaapkamer 4, afmeting 4,16 m. x 3,44., met aangrenzend de tweede badkamer bestaande uit een wastafel en een douche. Ideaal voor wat oudere kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlak circa 231 m²;
- Gelegen op 560 m² eigen grond;
- Inhoud circa 933 m³;
- Afwerkingsniveau uitstekend;
- CV-ketel Itho Daalderop 2013;
- Het gehele platte dak is in 2017 vervangen en geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Veerweg 139
3351 HC Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars