Gravensingel 127 3319 ES • Dordrecht

Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Gravensingel 127
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1960-1970
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
Inhoud481 m³
Buitenruimte19 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin

Omschrijving

TE KOOP deze ruime halfvrijstaande woning op fraaie locatie aan de statige Gravensingel in Dubbeldam.

Vanuit de woonkamer aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen, de grote waterpartij en aan de achterzijde een heerlijke zonnige beschutte, op het zuiden gelegen, achtertuin.

Deze woning, gebouwd in 1970, met ankerloze spouwmuur en traditionele hardhoutendeur, entree, woon-, eetkamer, gesloten keuken en 6 slaapkamers biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De royale oprit naar de garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Alle voorzieningen in deze geliefde woonwijk liggen binnen handbereik, zoals scholen, diverse sportgelegenheden, zwembad, openbaar vervoer en winkels.

Indeling

Begane grond:
- Entree met meterkast (slimme meter en v.v. glasvezel), parket vloer en fraaie hardhouten wenteltrap naar de verdieping, afmeting ca. 2.70 x 2.80 meter.
- Toilet, gedeeltelijk betegelde wanden, hangend toilet en fonteintje.
- Ruime woonkamer (ca. 40 m²) met massief houten parketvloer en granieten vensterbanken.
- Keuken (ca. 4.35 x 2.52 meter) in originele staat met houten aanrechtblad, spoelbak, parket vloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
- Ruime overloop met raam en hardhouten wenteltrap naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 aan voorzijde, afmeting ca. 3.22 x 2.83 meter excl. inbouwkast.
- Slaapkamer 2 aan achterzijde, afmeting ca. 3.91 x 3.84 meter excl. inbouwkast, toegang tot woningbreed balkon.
- Slaapkamer 3 aan achterzijde, afmeting ca. 3.93 x 2.68 meter, toegang tot woningbreed balkon.
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
- Wasmachine/droger opstelling in separate ruimte.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer):
- Grote voorzolder met zijraam en opstelplaats CV combiketel (2018).
- Slaapkamer 4 aan voorzijde, afmeting ca 3.82 x 3.21/2.22 meter, voorzien van Velux dakvenster.
- Slaapkamer 5 aan achterzijde, afmeting ca. 3.81 x 3.61/2.36 meter, voorzien van grote dakkapel en wastafel.
- Slaapkamer 6 aan achterzijde, afmeting ca. 2.66 x 3.61/2.36 meter, voorzien van dakkapel.

Garage:
- Extra diepe vrijstaande stenen garage, afmeting ca. 6.25 x 2.93 meter voorzien van elektra, schrobputje, stalen kanteldeur, zijraam en toegangsdeur in zijgevel.

Tuin:
- De ca. 4.30 meter diepe voortuin is direct gelegen aan openbaar groen.
- Oprit van ca. 18 meter met voldoende parkeerruimte.
- Achtertuin op het zuiden gesitueerd van ca. 11.43 meter diep, o.a. voorzien van buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV Ketel 2018
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Deels nieuwe kunststof kozijnen
- Balustrade en dakbedekking balkon in 2018 vernieuwd
- Nieuwe radiator, kozijnen en tuindeur in keuken
- Tuindeur van oprit naar tuin vernieuwd in 2018
- Tuindeur naar garage vernieuwd in 2018
- Koper dient rekening te houden met verdere moderniseringswerkzaamheden


Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars