Mijlweg 53B 3316 BE • Dordrecht

Mijlweg 53B
Mijlweg 53B
Mijlweg 53B
Mijlweg 53B

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 67.500,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte921 m²
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Omschrijving

Algemeen:
Een winkelunit gelegen op de meubelboulevard van Dordrecht met zichtlocatie aan de rijksweg A16, Rotterdam – Breda.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de meubelboulevard van Dordrecht tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het Zeehavengebied en de autoboulevard. De units hebben de uitstraling naar de rijksweg A16, er is dan ook sprake van een absolute zichtlocatie. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De op- en afritten zijn gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A16.

Parkeren:
Op eigen terrein meer dan voldoende aanwezig zowel aan de voorzijde als achterzijde van het complex.

Afmetingen:
Begane grond circa 362 m²
Verdieping circa 559 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van begane grond 1.000 kg/m² en verdieping 500 kg/m²;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels van gevelbeplating;
- dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- kozijnen van aluminium en dubbel glas;
- verdiepingsvloer van beton;
- scheidingswanden van betonelementen.

Opleveringsniveau:
De unit is gedeeltelijk cascoplus. Hierbij is aanwezig een toiletgroep, verlichting, overheaddeur achterzijde. De ruimte is op wens van de huurder en met goedkeuring van verhuurder in te richten.

Verwarming:
Heaters.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal winkelgebruik.

Bestemming:
Detailhandel, periferie, meubelbranche gerelateerd. Overige detailhandel is uitgesloten.

Bouwjaar:
Begin 2000.

Huurprijs:
€ 67.500,--
Bovengenoemd bedrag is per jaar en exclusief BTW, exclusief promotie en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- het verbruik van water ten behoeve van de verwarming, schoonmaken en diversen van algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van:
o eventuele plantenbakken en overig straatmeubilair, borders, groenstroken, niet zijnde de door de horeca gelegenheden zelf aangebrachte groenstroken, terrassen, etc.;
o riolering en hemelwaterafvoeren met uitzondering van vervanging;
o geluids- en omroepinstallaties;
o de gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
o het algemeen technisch onderhoud van de algemene verlichting in gemeenschappelijke ruimten en in de buitenruimte voor zover aanwezig
- het algemeen hygiënisch onderhoud van de gemeenschappelijke delen, te weten:
o het reinigen van de algemeen toegankelijke voetgangersgebieden en de overige gemeenschappelijke gedeelten en voorzieningen;
o het ledigen van eventuele prullenbakken e.d.
o het reinigen van eventuele vluchtwegen, inclusief de noodtrappenhuizen
- Overige lasten, waaronder wordt verstaan:
o Buma/Stemra of andere auteursrechten welke verschuldigd zijn voor het ten gehore brengen van muziek uit de muziekinstallatie;
o kosten van precariorechten;
o kosten reinigingsrechten, rioolrechten en milieuheffingen;
o assurantiepremie buitenbeglazing, binnenbeglazing algemene ruimten (eigen risico van € 250,- per gebeurtenis);
o overige werkzaamheden en/of diensten (en het toezicht daarop), die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn;
o onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder tevens vervanging van planten;
o gladheidsbestrijding op het terrein;
o bewakings- en beveiligingsdiensten voor de gemeenschappelijke ruimten.
- administratiekosten ad 5% over de leveringen en diensten, te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzet-belasting.
De kosten: € 5,-- per m² per jaar excl. BTW.

Promotiekosten:
- Advertenties Stem van Dordt;
- Beknopte mobiele website;
- Google advertising (SEA);
- Opbouw e-mailadressen en actie Oktober Woonmaand;
- Jubileumactie in het voorjaar, WB bestaat 12,5 jaar!;
- Onderhoud, website, hosting;
- Kerstversiering lantaarnpalen;
- Banieren, drukwerk en onvoorzien;
- Secretariaat en bureaukosten;
- Community management en contentcreatie;
- Social media acties (like & win);
- Video content;
- E-newsletters;
- Signing op de woonboulevard.

De kosten: € 2.500,-- + € 1,50 per m² per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
Een winkelunit gelegen op de meubelboulevard van Dordrecht met zichtlocatie aan de rijksweg A16, Rotterdam – Breda.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in …

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting