Riouwstraat 55 3312 XK • Dordrecht

Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Riouwstraat 55
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1913
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte113 m²
Inhoud573 m³
Inpandigeruimte37 m²
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Inpandigeruimte37 m²

Omschrijving

Deze riante, uitstekend onderhouden woning heeft een inhoud van maar liefst 575 m3 en biedt u een woonoppervlakte van circa 145 m2. Op de eerste en tweede verdieping zijn o.a. 5 slaapkamers en 2 hobbykamers aanwezig.
De ligging is zeer gunstig, in de gezellige wijk 'Het Reeland', nabij allerhande voorzieningen, zoals buurtwinkels. Ook het centrum van Dordrecht en het centraal station is binnen handbereik. De woning heeft in 2006 een ware metamorfose ondergaan en is volledig aangepast aan de wensen van deze tijd. De c.v. installatie, elektra, badkamer, keuken, toilet en een totaal nieuwe indeling van de tweede verdieping zijn een aantal zaken die zijn aangepakt.
In 2007 is de woning voorzien van een nieuwe fundering. Het verrassende is dat er een kelder onder de gehele woning is gerealiseerd, waardoor er nog eens een kleine 40 m2 als extra ruimte bij komt.
Ook is in de jaren negentig het pannendak vernieuwd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning heeft een besloten stadstuin op het noordwesten van 50m2.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal, gang met trapopgang;
- Meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar);
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woning is middels een luik de kelder te bereiken;
- Open keuken met moderne opstelling welke is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, magnetron, 5-pits gaskookplaat, hete luchtoven en vaatwasmachine. De keuken beschikt over veel kastruimte met o.a. een apothekerskast, alsmede een close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken;
- De kelder (hoogte circa 2.00 m.) bevindt zich onder de gehele woning en biedt vele mogelijkheden. De ruimte is voorzien van verwarming en stroom.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet;
- Moderne badkamer met ligbad en douchecabine met thermostaatkranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. vanuit de badkamer is het balkon te bereiken;
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde. De kamer heeft een kastenwand en een marmeren schouw;
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
- Overloop met opstelplaats voor de wasmachine;
Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken waar ook de c.v. ketel is geplaatst;
- Slaapkamer 4 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 5 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 6 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 7 aan de achterzijde.

Tuin.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft geen achterom.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars