Jacob Catsstraat 5 3314 ZD • Dordrecht

Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Jacob Catsstraat 5
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte74 m²
Inhoud220 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant uit 2013
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Wat fijn! Een woning met karakter maar van alle moderne gemakken voorzien en bouwkundig in goede staat. Achter de leuke trapgevel vindt u een modern en licht huis met op de begane grond o.a. een royale woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping is er de luxe van een ruime badkamer met zowel ligbad als douchecabine en een tweede toilet. Er zijn 2 ruime slaapkamers en centraal is er nog een aparte wasruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en deze zult u ervaren als zeer prettig. Er is ook nog een ruime stenen schuur aanwezig. Deze woning uit 1910 is technisch in orde met onder andere koperen leidingen, vernieuwde elektra, vernieuwde riolering en isolerende beglazing (zelfs bij het glas-in-lood). Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Ook de locatie is uitstekend nabij de Krispijnseweg met buurtwinkels, het Weizigt park, centraal station en het centrum van Dordrecht.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met toegang tot de kruipruimte. In de hal bevindt zich de meterkast (9 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting).
De ruime en lichte woonkamer heeft een wenteltrap naar de verdieping. Het hoge plafond is voorzien van sierlijsten. Leuk detail zijn de glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde welke in dubbel glas zijn geplaatst.
Achter de woonkamer bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in vanille/kersen kleurstelling en uitgerust met Ceasarstone werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, zoals oven/magnetron, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De wanden en het plafond zijn voorzien van glasvezelbehang welke afwasbaar is.
Via een kleine hal toegang tot de kruipruimte, de tuin en het toilet.
De toiletruimte is deels betegeld en heeft een Villeroy & Boch zwevend toilet.

Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 4 ruimtes. Boven de trap zijn drie brede (boeken)planken gemonteerd in dezelfde kleur als de trap.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolhor.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is tevens voorzien van een rolhor.
De luxe badkamer heeft een ligbad met handdouche, aparte douchecabine, wastafel en 2e zwevend toilet (Villeroy & Boch). Andere voorzieningen zijn een grote medicijnkast, mechanische ventilatie en designradiator. De wanden zijn deels betegeld en er is een plavuizenvloer.
Centraal op de verdieping bevindt zich een zeer praktische ruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR Vaillant EcoTEC, december 2013) en voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte met vinyl vloer is voorzien van mechanische ventilatie.


Tuin
Volledig betegelde L-vormige achtertuin op het noordwesten. Door de lage bebouwing in de omgeving is er tot in de vooravond zon in de tuin.
De stenen berging (4,24 x 1,50 m) is voorzien van binnen- en buitenverlichting en stopcontacten. De kleurstelling van deze berging is hetzelfde als de schutting.
Direct aan het huis is een houten vlonder gemaakt.

Algemeen:


- Fundering “op staal”
- De woning heeft een plat dak. De dakbedekking is vernieuwd in 2012 (nog garantie)
- Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Leidingwerk en elektra zijn up to date.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars