Houtenend 3 3317 MK • Dordrecht

Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Houtenend 3
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte361 m²
Inhoud520 m³
Inpandigeruimte17 m²
Buitenruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Trendline HRC 30 uit 2018
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte17 m²

Omschrijving

Uitstekend gelegen zeer moderne half vrijstaande woning op een ruim perceel van 361 m2 eigen grond. Deze twee laagse woning met garage (type Fangorn) staat bekend om de zowel speelse als praktische indeling. Door de vrije ligging op een hoek biedt deze woning nog meer pluspunten. De ramen in de zijgevel maken dit een ander (en lichter) huis. De ruim bemeten tuin op het zuidwesten is in 2015 geheel nieuw aangelegd en voorziet in diverse terrassen, nieuwe beplanting, een stenen schuur, een achterom en 3 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de binnenzijde hebben de afgelopen jaren ook diverse vernieuwingen en moderniseringen plaatsgevonden, zoals de keuken, de toiletten, nieuwe c.v. ketel en de pvc vloerafwerking op de verdieping. Voorts is de woning voorzien van vele extra's zoals alarm, airconditioning, zonwering en horren. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
Villapark Dordtse Hout is een prettige en rustige woonwijk met winkels, aansluitingen uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal en gang met plavuizen vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Op de begane grond is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig.
Meterkast voorzien van moderne installatie met 8 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars.
In 2012 geheel opnieuw betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Vaste kast onder de trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), zijramen, verwarming en schuifwand kast.
De riante tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2. heeft opvallend veel lichtinval doordat de ramen aan de achterzijde doorlopen tot de grond en door het aanwezige zijraam die ook doorloopt tot de grond. De wanden hebben een spachtelputz afwerking. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De open keuken is centraal gesitueerd en in 2013 voorzien van een geheel vernieuwde opstelling welke van alle gemakken is voorzien. Er is veel bergruimte doordat er gebruik is gemaakt van grote laden, alsmede van bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een drietal ovens; stoom, hete lucht en combi magnetron. Tevens aanwezig; koelkast en vriezer, Quooker, vaatwasmachine en 5-pits inductiekookplaat met fraaie afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer aan de voorzijde van de woning waar vandaan er een leuk en vrij uitzicht richting de straat is.

1e Verdieping:
Ruime overloop met verrassend veel lichtinval door het grote raam. De wanden op de gehele bovenverdieping hebben een spachtelputz afwerking. De gehele verdieping heeft een fraaie pvc vloerafwerking. Het separate toilet op de overloop is ook in 2012 geheel vernieuwd.
Stook- wasruimte met opstelplaats cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar 2018), mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine. In deze ruimte zijn vaste kasten gemaakt.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. (geplaatst in 2016)
Slaapkamer 2 is thans in gebruik als kastenkamer en ook gelegen aan de voorzijde met voor- en zijraam. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken.
Slaapkamer 3 is thans in gebruik als werkkamer en is gesitueerd aan de achterzijde. Leuk detail zijn de ramen rondom. De kamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer 4 is ook gesitueerd aan de achterzijde.
De nette badkamer is geheel betegeld met een neutrale witte tegel en is voorzien van ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Veel lichtinval door het hier aanwezige kunststof dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin voorzien van fraai straatwerk en dit biedt de mogelijkheid om met gemak 3 auto's te parkeren. Via een hekwerk is de zijtuin te bereiken welke zeer privé gesitueerd is omdat een hoge groen haag de afscheiding vormt naar de straat. Ook hier fraai straatwerk en deels kunstgras. De zijtuin ligt op het zuiden. De achtertuin heeft een fraai aangelegd terras grenzend aan de woonkamer. Boven dit terras is het grote zonnescherm elektrisch bedienbaar. Er zijn diverse borders met bomen en beplanting en een deel van de tuin is voorzien van grind. Het perceel is omgeven door een hekwerk en een hardhouten schutting. De achtertuin is gericht op het westen waardoor er tot laat in de avond nog zon is. Achter in de tuin staat een stenen schuur welke is voorzien van elektra. In de tuin zelf is ook elektra en water aanwezig.

- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Rondom is de woning voorzien van zonwering;
- De c.v. ketel is nieuw;
- De gehele woning is in 2016 aan buitenzijde geschilderd;
- De garage heeft en elektrische deur met afstandbediening;
- De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd;
- Veel privacy vanwege de vrije ligging;
- In 2013 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en is de keuken geheel vernieuwd;
- De toiletten zijn in 2012 vernieuwd;
- Alarmsysteem;
- Airconditioning (2016);
- Eerste verdieping voorzien van vliegenhorren.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars