Lekdijk 36a 2967 GB • Langerak

Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
Lekdijk 36a
papendrecht

€ 1.550.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
€ 1.550.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte860 m²
Inhoud1090 m³
Inpandigeruimte42 m²
Buitenruimte13 m²
Indeling
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers4
Buitenruimte
Tuintuin rondom
Bergruimte
Inpandigeruimte42 m²

Omschrijving

Een unieke combinatie in landelijke omgeving. Hier wordt te koop aangeboden een woon-/werkcombinatie bestaande uit
een aan de dijk gelegen vrijstaand ruim woonhuis (1.090 m3) met een geweldig mooi uitzicht, in combinatie met een
binnendijks gelegen bedrijfsperceel. Dit bedrijfsperceel bestaat uit een bedrijfsruimte (verdeeld in twee compartimenten), een verharde buitenruimte en aansluitend een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Aansluitend op het bedrijfsgedeelte is nog een complete boomgaard gelegen.

Woningruimte
De woning is verdeeld over totaal 3 bouwlagen en te verdelen in twee wooneenheden. De bouw is traditioneel met
metselwerkgevel, houten kozijnen met isolatieglas, betonnen vloeren, houten dakconstructie met isolatie en dakpannen
bedekt. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstellingen.

Het eerste woongedeelte ligt in het souterrain geeft aan de zijgevel een eigen entree met toegang tot een eenvoudige
keuken, toilet, slaapkamer, ruime L-vormige woonkamer, badkamer met douche, wasmachine ruimte met berging. De
trap naar de begane grond is op dit moment afgesloten in verband met gesplitste verhuuractiviteiten vanuit het verleden.
De vloer is voorzien van een combinatie van laminaat in de woon -/ en slaapkamer en in de keuken. De entree is voorzien
van plavuizen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het bestraatte terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u ook
toegang tot een badkamer met douche en wasbak en badmeubel.

Het tweede woongedeelte ligt vanaf de begane grond, dijkniveau voorzijde en heeft ook hier een eigen entree. Vanuit de
entree is er toegang tot een slaapkamer, toiletruimte met hangende toiletpot, wasruimte en keuken. De ruimte lichte
woonkamer is bereikbaar vanuit de entree, vanuit de keuken en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De
spiltrap naar de 3e bouwlaag welke is voorzien van twee extra slaapkamers met vaste kasten, berging met opstelling cv
installatie, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel.
Begane grond zijn de vloeren voorzien van een laminaat en de keuken, toilet en wasruimte zijn voorzien van plavuizen. De
keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, elektrische kookplaat. De gehele verdieping is voorzien
van een laminaatvloer.

De verwarming is door middel van een cv installatie, 2 stuks combi ketels van het jaar 2009.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is gesplitst in twee eenheden en heeft een onderheide betonnen fundering met onderheide betonnen vloeren. Het geheel is opgebouwd uit een staalconstructie. Het dak van de ‘rechter’ bedrijfsruimte bestaat uit houten gordingen met kunststof dakplaten met isolatie. De linker bedrijfsruimte heeft een stalen dak met houten gordingen. De gevels van de beide bedrijfsruimte bestaan uit een gevelbeplating van damwandprofiel waarbij de ‘rechter’ bedrijfsruimte is
voorzien van geïsoleerde binnenplaten.
De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een betonnen fundering met onderheide betonnen begane grond vloer. De verdiepingsvloer is van kanaalplaat beton vloer. Het geheel is opgebouwd uit een staalconstructie. Gevels zijn gedeeltelijk van metselwerk en gedeeltelijk van gevelbeplating. De kozijnen zijn van aluminium met dubbele geïsoleerde beglazing.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Ruime entree met tochtportaal;
- per bouwlaag een indeling in diverse kantoorvertrekken;
- geheel voorzien van systeemplafond met LED verlichting in combinatie met inbouwspots;
- vloeren voorzien van plavuizen met vloerverwarming en gedeeltelijk van houten parketvloer in lichte kleurstelling,
laminaat en pvc;
- verlichting met aan en of uitschakeling door middel van sensoren;
- alle kamers hebben voorzieningen ten behoeve dat data en telefonie door middel van kabelgoten bevestigd op de plint;
- airconditioning als plafondunits, per vertrek in te stellen;
- voor de ramen raambekleding;
- toiletgroepen per bouwlaag waarbij dames en heren toiletten zijn gescheiden;
- begane grond heeft een douchevoorziening aansluitend op de toegang naar de bedrijfsruimte;
- begane grond kantine opstelling met keukenblok;
- verdieping pantry;
- stalen trap met houten treden naar de verdieping;
- verdieping met vide en veel daglichttoetreding;
- kamers op de verdieping naast ramen in de gevels ook daglichttoetreding door middel van de tuimel-/dakramen;
- het geheel heeft een frisse lichte kleurstelling.

Bedrijfsruimte:
- De rechter bedrijfsruimte heeft een onderheide gestorte vloeistofkerende betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- de linker bedrijfsruimte bestaat de vloer uit betonnen vloer;
- bedrijfsruimte is verdeeld in twee compartimenten welke ook zijn samen te voegen;
- een drietal elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtdoorlatende elementen;
- in de rechter bedrijfsruimte zijn een tweetal entresolvloeren aanwezig bestaande uit stalen elementen en houten vloerdelen;
- verlichting met aan en of uitschakeling door middel van sensoren;
- diverse krachtstroompunten;
- veel daglichttoetreding;
- toilet en uitstortgootsteen;
- vrije hoogte is variërend van 4.70 tot 8.85 in het midden van de bedrijfsruimte;
- afzuigsysteem voor uitlaatgassen;
- persluchtsysteem;
- brandblusmiddelen.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars