Simon Vestdijk-erf 34 3315 CR • Dordrecht

Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Simon Vestdijk-erf 34
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1983
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
Inhoud343 m³
Inpandigeruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte5 m²

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie aan een doodlopend woonstraatje in de kindvriendelijke wijk Stadspolders bevindt zich deze keurig onderhouden ééngezinswoning met een zonnig gesitueerde achtertuin op het westen met een beschut zitgedeelte gelegen aan een waterpartij.
Het woonerf is kindvriendelijk, niet direct auto's voor de deur en aan het einde van deze straat loopt men zo naar het wandelpad aan de buitenrand van de wijk.

De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, fraaie open keuken in U-opstelling, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld met een lichte grote tegel. Aan weerszijden staat er een hardhouten schutting.

Veel voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentra, gezondheidscentrum en openbaar vervoer ( o.a. NS-treinstation, regionaal vervoerder).

Begane grond:
- Entree in hal (ca. 0,00 x 0,00 m) met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde die praktisch als voorraadruimte wordt gebruikt.
De gehele begane grondvloer (met uitzondering van het toilet) ligt een lichte marmeren vloer met vloerverwarming
- Tuingerichte woonkamer met (ca. 0,00 x 0,00 m) met open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin. De wanden zijn voorzien van een lambrisering met daarboven granol wandafwerking.
- De toiletruimte (geheel betegeld) voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.
- Open keuken (ca. 0,00 x 0,00 m) in U-vorm opstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a.: afzuigkap direct naar buiten, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, hoekcarrousel en diverse kastruimte (waaronder apothekerskast) en laden.

Eerste verdieping:
- Overloop is afsluitbaar, de vloer is afgewerkt met laminaat die over de gehele verdieping doorloopt.
- Royale slaapkamer aan de achterzijde afm.ca. 0,00 x 0,00 m, (voorheen 2 slaapkamers) met een drietal kunststof dakramen (2011) en grote ingebouwde kastenwand.
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde afm. ca. 0,00 x 0,00 m, eveneens met een royale kastenwand.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van hoekbad met waterstreamers, douchecabine, toilet, designradiator en wandmeubel met een composiet blad en wastafel. Plafond is een spanplafond.

Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder met kunststof kantelraam en opstelplaats van de Nefit Hr combi cv-ketel, aansluiting voor wasmachine alsmede een luik naar de bergzolder.
- Kamer afm. (ca. 0,00 x 0,00 m) met laminaatvloer, kunststof dakraam en bergruimte achter de schotten
- Kamer/bergruimte afm. ca. met laminaatvloer

Tuin:
- Een keurig aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen, met een watertappunt aan de achtergevel en een zonnescherm. Achterin de tuin is een verlaagd houten vlonder gemaakt grenzend aan de waterpartij.

Algemeen:
- Zeer rustig gelegen gezinswoning, ideaal voor (jonge) gezinnen.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, met kunststof dakramen en hardhouten kozijnen (2006) en onderhoudsarme gevelmaterialen.
- Buitenzijde in 2016 geschilderd
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
- Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars