Branco 87 3315 WS • Dordrecht

Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Branco 87
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte223 m²
Inhoud366 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha CW 6 uit 2012
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Omschrijving

Opvallend ruime hoekwoning met garage in een kindvriendelijk woonerf. Deze bijzondere woning staat op de kopse kant van een rij woningen en is aan 3 kanten vrij gelegen. De afwijkende indeling die daarbij hoort maakt de woning extra speciaal. Van dit type staan er maar 2 in de straat. De woning heeft onder andere een zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een echte woonkeuken met ruime opstelling en met op de verdieping 4 slaapkamers en de badkamer. De totale woonoppervlakte van deze 2 woonlagen is 120 m2. De circa 13,5 meter diepe tuin is keurig aangelegd en is gesitueerd op het westen. De extra diepe garage is tevens berging en heeft een elektrisch bedienbare deur. De Branco is een gewild woonerf door de centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Indeling:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars).
Gang met trapopgang,
Toilet, deels betegeld en met fonteintje.
De ruime woonkamer (circa 30 m2) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (ook in de keuken. vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin en er is een ruime doorgang naar de woonkeuken.
De gezellige woonkeuken biedt ruimte voor een ruime hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een diversiteit aan apparatuur. Opvallend zijn de Amerikaanse koelkast en het fraaie fornuis (Falcon) met 4 gaspitten, wokbrander, warmhoudplaat, hete lucht oven en grill oven. De vaatwasmachine is ingebouwd en boven het fornuis is een afzuigschouw aanwezig. Er is een ruime voorraad kast onder de trap.

Verdieping:

Overloop met toegang tot de onder genoemde vertrekken;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van airco;
Slaapkamer 2 aan de straatzijde is thans in gebruik als kastenkamer;
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde en is thans werkkamer;
Slaapkamer 4 op de hoek is de kleinste kamer maar is uitstekend bruikbaar als kinderkamer of werkkamer;
De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, tweede toilet en een ruime douche;
Er is aparte ruimte voor de c.v. ketel en de opstelplaats van de wasmachine.

Tuin/ garage.

De tuin aan de voor- en zijkant van het huis is keurig bestraat en voorzien van een laag hekwerk.
De circa 13,5 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin heeft een poort bij de voordeur van het huis en heeft een stenen muur aan de buitenzijde en een houten schutting met de buren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonder, sierbestrating en grote tegels. Er is een houten overkapping gemaakt waaronder heerlijk privé in de schaduw kan worden gezeten. Vanuit de tuin is er toegang tot de schuur/ garage.
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en heeft een diepte van 6.63 m zodat er achter de auto ook nog ruimte is voor fietsen. De garage is voorzien van elektra.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars