Aventurijn 194 3316 LB • Dordrecht

Aventurijn 194
Aventurijn 194
Aventurijn 194
Aventurijn 194
Aventurijn 194
Aventurijn 194
Aventurijn 194

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 995,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal65 m²
Kantoorruimte65 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een tussengelegen bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het bedrijfsobject maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Kil III. Tevens zijn er tegenover het bedrijfsobject twee gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht. Door de diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en het georganiseerde parkmanagement is er sprake van een hoogwaardig bedrijventerrein. Tevens is er door de aanwezigheid van diverse buslijnen een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt vrijwel direct aan de op- en afritten van de rijksweg A16 (Europoort-Rotterdam-Breda-Antwerpen en de provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht).

Parkeren:
2 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de overzijde van het bedrijfsobject.

Afmetingen:
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 130 m² als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 65 m²
Kantoorruimte: circa 65 m²

Bouwjaar:
2005.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur, handbedienbaar;
- TL-verlichting;
- brandhaspel;
- toilet;
- verwarming door middel van radiatoren;
- een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- verlichting aan de gevel boven de overheaddeur.

Kantoorruimte eerste verdieping:
- houten trap naar verdieping;
- Wanden glasvliesbehang gesausd;
- vloeren voorzien van tapijt;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met zandcementvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- systeemplafond met verlichting;
- pantry met close-in boiler;
- airco-units in de kantoorruimte;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- enkel toilet (2x begane en verdieping);
- glasvezelnetwerk.

Verwarming kantoorruimte:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Close in boiler.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 40,-- per maand, exclusief BTW.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ en ‘waarde’ heeft. De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met de milieucategorie 4.2. De voor ‘waarde’ aangewezen gronden zijn , behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van en de bescherming van de ter plaatse aanwezige archeologische waarden.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Algemeen:
Het betreft een tussengelegen bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het bedrijfsobject maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Kil III. Tevens zijn er tegenover het bedrijfsobject twee gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich spli…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting