Iroko 70 3315 PL • Dordrecht

Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Iroko 70
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte274 m²
Inhoud520 m³
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant HR uit 2012
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen half vrijstaand herenhuis met grote rondom gelegen tuin welke keurig is aangelegd. De woning heeft een speelse maar ook zeer praktische indeling met ruime Z-vormige, tuingerichte woonkamer en een luxe keuken aan de voorzijde die van alle gemakken is voorzien. Op de verdiepingen vindt u in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een terras op het westen. De garage is omgebouwd tot een praktijkruimte. Instapklaar voor diegene die wonen en werken wil combineren. De locatie langs de Chico Mendesring is daar ook ideaal voor want naast de parkeerplaatsen op eigen grond is er langs de ring in dit gedeelte ook veel parkeerplaats.
De woning is centraal gesitueerd op een van de mooiste woonerven van de jonge en levendige woonwijk "Oudelandshoek". In deze omgeving zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:

- Entree, hal met deur naar de praktijk-/kantoorruimte en een deur naar de keuken.
- Meterkast, 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar.
- Toilet, geheel betegeld, staand closet en fonteintje.
- Garderobe en trap naar 1e verdieping.
- Kantoor-/praktijkruimte welke thans opgedeeld is in een wachtkamer en behandelkamer voor een schoonheidsspecialiste. Water (warm via close-in boiler) en airconditioning zijn aanwezig. Het is tevens mogelijk om de oude doorgang (zie nis in salon) naar de woonkamer in toogvorm te herstellen.
- De moderne designkeuken (Barletti) heeft een strakke afwerking en is van alle gemakken voorzien. Naast veel kastruimte is de keuken compleet met alle denkbare apparatuur van het merk Bosch. Koel-/vriescombinatie, combi oven, ingebouwde koffiemachine die alle soorten koffie maakt, vaatwasmachine, Inventum Aqua Spot en een extra brede en extra diepe keramische kookplaat met fraai vorm gegeven afzuigkap.
- Aan de voorzijde is er nog plaats voor een eettafel.
- De speels opgezette tuingerichte Z-vormige woonkamer heeft een eetgedeelte en zithoek. Vanuit de eetkamer en de zithoek zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bijna de gehele begane grond heeft een prachtige Afzelia parket vloerafwerking (m.u.v. voorkamer salon en hal).

Eerste verdieping:

- Overloop met open trap naar 2e verdieping.
- Hangend toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, pergamon sanitair en fonteintje.
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. (Deze slaapkamer heeft een verhuisraam voor grotere meubelstukken)
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
- De ruime badkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en heeft een geheel betegelde vloer en wanden en is voorzien van een whirlpool, separate douchecabine met douchepaneel welke is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

- Overloop.
- Praktische ruimte met grote schuifwand kast, opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger.
- Toilet, half betegeld.
- Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een laminaat vloer.
- Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de voorzijde met deur naar dakterras (westen).
- Via de slaapkamer is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden, wastafel, douchecabine en designradiator.

Tuin:

- De voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
- Via de zijtuin, welke is aangelegd met sierbestrating, is de achtertuin te bereiken.
- De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De tuin gesitueerd op het oosten, echter door de vrije ligging op de hoek is er tot laat op de dag zon in de tuin. In de tuin staat een houten chalet berging.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars