Medanstraat 24 3312 GX • Dordrecht

Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Medanstraat 24
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
Inhoud540 m³
Inpandigeruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta uit 2008
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Inpandigeruimte18 m²

Omschrijving

"Op uitstekende locatie gelegen royale levensfase bestendige woning met een lift !" en een garage (geschakelde twee-onder-een kapwoning) op maar liefst 225 m² eigen grond"

Tussen de jaren dertig bebouwing van de Bankastraat en de Reeweg Oost is in 1993 in het Reeland een geliefd en kindvriendelijke wijk gerealiseerd.
Deze wijk ,waarin u deze relatief jonge woning vindt, is gesitueerd op korte afstand van het historische stadscentrum, het NS station en de randweg N3.

Deze ruime woning is in 2011 zowel op de begane grond als de tweede verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij is er aan de achterzijde een ruime personenlift op een onopvallende manier gerealiseerd, die het mogelijk maakt om de eerste en tweede verdieping te bereiken.
Door deze aanpassing is deze fijne woning levensfase bestendig en (ook zeer) geschikt voor mindervaliden.

De woning heeft een prettige indeling met op de begane grond een lichte ruime woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime kamer welke indien gewenst in 2 kamers op te delen is.
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en het pad naar de garage biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal voorzien van parketvloer, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), radiator.
Betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, in lichte kleurstelling.
L-vormige woonkamer, met speelse erker aan de voorzijde met parketvloer welke overgaat in een plavuizen vloer richting de woonkeuken.
Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming.
Tussen de woonkamer en de woonkeuken zijn kasten met schuifdeuren ter afscheiding geplaatst Deze zijn indien gewenst eenvoudig te verwijderen.
De woonkeuken met L-vormige keukeninrichting is voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer en biedt veel ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken is via openslaande deuren de tuin te bereiken en er is een deur naar de garage. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de toegang tot de lift. De voorzijde van de woning is voorzien van markiezen

1e Verdieping:

Overloop, trap naar 2e verdieping, toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde, afmeting circa 4.35 x 2.31 m. is voorzien van een vaste kast.
Bij de slaapkamers aan de voorzijde is de tussenwand tussen de beide slaapkamers gedeeltelijk weggehaald waardoor er min of meer gelijkwaardige kamers zijn ontstaan. De oorspronkelijke maten waren 2.10 m. en 3.30 m. breed bij een diepte van 4.10 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van screens voor de ramen.
De geheel betegelde badkamer, afmeting circa 3.08 x 2.15 m. is aangepast aan rolstoelgebruik. De eerder genoemde lift komt op de eerste verdieping uit in de badkamer. De badkamer heeft een ruime douchehoek, wastafel, design radiator en een tweede toilet.

2e Verdieping:

Overloop, voorzolder met opstelplaats CV-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2008), mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot het platte dak aan de voorzijde.
Omdat het oorspronkelijke balkon bij de verdieping getrokken is, is er een grote zolderkamer ontstaan met een Frans balkon aan de achterzijde. Er zijn screens voor de ramen. Vanuit deze ruimte is via een luik een vliering boven de voorzolder te bereiken. Aan de achterzijde is de toegang naar de lift.

Tuin:

De zonnige achtertuin is voorzien van tegels en grind en vaste planten, diverse terrassen en is op het zuidoosten gelegen. Tevens een zonnescherm over de volle breedte van de woning.

Garage/berging:

De aan de woning gebouwde garage (5.95 m x 3.00 m) is binnendoor (vanuit de keuken) bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Makelaars