Margriethof 25 3355 EJ • Papendrecht

Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
Margriethof 25
papendrecht

€ 698.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 698.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte465 m²
Inhoud873 m³
Inpandigeruimte18 m²
Buitenruimte27 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Topline uit 2009
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Inpandigeruimte18 m²

Omschrijving

Uniek aanbod! Deze prachtige vrijstaande woning is een aanbod waar wij trots op zijn; luxe, ruimte en uitstraling zijn zomaar wat kenmerken die bij deze woning passen. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 230 m². Daarnaast is de woning gelegen op een fraaie kavel van 465 m². De tuin die rondom is aangelegd is één van de USP’s van deze woning met o.a. de ligging aan water, een eigen boomgaard en meerdere zithoeken. In 2009 is de woning uitgebreid met een garage. De woning heeft te veel pluspunten om allemaal in een tekst te benoemen; wij nodigen u daarom graag uit om zelf te komen kijken!

INDELING

- Begane grond
Entree/hal met de garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie travertin(Jura) vloer in combinatie met vloerverwarming, glasvliesbehang op de wanden en een glad gestukt plafond.

Wat direct opvalt in de woning zijn de vele raampartijen. Hierdoor komt de woning zeer licht en aangenaam over. Al direct bij de hal is op prachtige wijze de bovengelegen vloer in glas uitgevoerd. Dit geeft een ontzettend gave en unieke uitstraling aan de entree.

Het woongedeelte is op diverse manieren in te delen. Het geheel oogt zeer sfeervol. Tijdens de koudere dagen kunt u heerlijk de gashaard aanzetten voor extra comfort en gezelligheid. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich de eetkamer. Hier kunt u zonder problemen een eettafel voor het hele gezin kwijt.

De keuken bestaat uit twee rechte blokken voorzien van hoogwaardige apparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken, aansluitend aan de keuken, treft u nog de nodige kastruimte. Tevens zijn hier de wasmachine en de droger opgesteld.

In 2009 is de woning uitgebreid met een garage met opbouw. De garage, afmeting circa 6,95 m. x 2,61 m., is vanaf buiten middels een elektrische schuifdeur toegankelijk.

- Tuin
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd. De tuin is uitgevoerd met een combinatie van groot formaat tegels, grind, vlonders en groenborders. Aan het water is er een overkapt gedeelte met loungehoek gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een heuse boomgaard met o.a. appel-, druiven, vijgen en perenbomen.

Parkeren kunt u op eigen terrein (minimaal twee auto’s) of in de eerder genoemde garage.

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, toilet en de hobbyruimte/werkkamer. De overloop is bijzonder te noemen en bestaat gedeeltelijk uit een glazen vloer. Hierdoor kijkt u direct naar de beneden gelegen hal. Dit is letterlijk en figuurlijk een absolute eye-catcher die pure luxe uitstraalt.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,79 m. x 3,50 m.
Slaapkamer 2, afmeting circa 5,16 m. x 3,30 m., met een balkon.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,23 m. x 2,93 m.

In 2009 is niet alleen de garage gerealiseerd, maar ook de opbouw boven de garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte/tv-kamer. De totale afmeting bedraagt 5,34 m. x 6,90 m. In totaal zijn er maar liefst acht grote dakramen geplaatst hetgeen de ruimte zeer licht maakt. Onder het schuin aflopende gedeelte is op fraaie wijze nog opbergruimte gecreëerd.

De badkamer is pas in 2016 gerealiseerd en is zeer modern uitgevoerd met o.a. een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aansluitend gesitueerde separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset.

- Tweede verdieping
Overloop met aan weerszijden een slaapkamer.
Slaapkamer 4, afmeting circa 3,70 m. x 3,59 m. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, afmeting circa 8,00 m. x 1,60 m.
Slaapkamer 5, afmeting circa 3,70 m. x 2,98., met de CV-ketel (Nefit Topline 2009).
Ook treft u op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlak circa 231 m²;
- Inhoud circa 873 m³;
- Gelegen op 465 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars