Jan Valsterweg 50 3315 LG • Dordrecht

Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50
Jan Valsterweg 50

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal75 m²
Kantoorruimte605 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusverkocht
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Omschrijving

Algemeen:
Een betreft een bedrijfsgebouw dat deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw met parkeerplaatsen en verdeeld over 2 bouwlagen. Het gebouw is momenteel grotendeels in gebruik als kantoorruimte met technische werkplaats en kleinschalige opslagruimte.
Op het fraaie bedrijven terrein “De Groene Zoom” te Dordrecht treft u dit zeer representatieve kantoor en bedrijfsobject. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een moderne uitstraling nabij winkels en sociale voorzieningen. Het gebouw is voorzien van vele luxe en voldoet aan alle eisen van de moderne tijd.

Informatie gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het gebouw bevindt zich aan de Jan Valsterweg nummer 50 te Dordrecht, op bedrijventerrein de ‘Groene Zoom’. Goed bereikbaar via de rondweg N3 en via de provinciale weg richting de woonwijk ‘Stadspolders’.

Parkeren:
Er zijn op het eigen terrein 16 parkeerplaatsen aanwezig.

Afmetingen:
De totale oppervlakte is circa 680 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
Kantoorruimte begane grond: circa 265 m²
Bedrijfsruimte begane grond: circa 75 m², door huidige huurder als technische kantoorruimte in gebruik.
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 340 m²

Bouwjaar:
2000.

Verwarming:
Cv installatie met radiatoren

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry

Vraagprijs:
€ 525.000,-- kosten koper

Opleveringsniveau:
- Entree met ontvangstbalie en intercom;
- airconditioning;
- rolluiken;
- screens;
- Wolf WTW-HR warmteterugwin ventilatiesysteem;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- aan de buitenzijde een zonnig terras;
- brandslanghaspel;
- betonvloer;
- ingedeeld in diverse vetrekken door systeemwanden;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- pantry met close in boiler;
- toiletgroep met gescheiden dames en heren gedeelte;
- alarm/brandmeldsysteem;
- kabelgoten met bekabeling voor data en telefonie;
- magazijn met dubbele openslaande deuren;
- wanden voorzien van spuitwerk en systeemwanden;
- demo ruimte met beamer aansluiting;
- screens aan de buitenzijde;
- stroomvoorziening tot 380 volt.


Kadastrale gegevens:
Gemeente: DORDRECHT DORDRECHT DORDRECHT
Sectie: O O O
Nummers: 409 410 411
Grootte: 450 m² 37 m² 92 m²

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Stadspolders’ vastgesteld op 19 november 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘gemengd’ en ‘waarde’ heeft. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, b. maatschappelijk, c. horeca-1, d. dienstverlening, e. kantoren met een plaatselijk verzorgend karakter, f. bedrijven, g. bedrijfskantoren, h. ateliers, i. sport, j. cultuur- en ontspanning, k. parkeren, l. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen en reclamevoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Een betreft een bedrijfsgebouw dat deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw met parkeerplaatsen en verdeeld over 2 bouwlagen. Het gebouw is momenteel grotendeels in gebruik als kantoorruimte met technische werkplaats en kleinschalige opslagruimte.
Op het fraaie bedrijven terrein “De Groene Zoom” te Dordrecht treft u dit zeer representatieve kantoor en bedrijfsobject. Gelegen op e…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting