Stroodorp 37 4493 PN • Kamperland

Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
Stroodorp 37
papendrecht

€ 995.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 995.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1903
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte4870 m²
Inhoud1000 m³
Inpandigeruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingbeschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte6 m²

Omschrijving

"Coup de coeur" zoals de Fransen zeggen is geheel van toepassing op deze woonboerderij genaamd "Landlust", gelegen in een oase van groen op het Zeeuwse eiland Noord Beverland nabij het Veerse Meer en het Noordzeestrand.

U vindt deze woonboerderij buiten de dorpskern van Kamperland, op 5 minuten fietsafstand van het Veerse Meer en centraal gelegen ten opzichte van de plaatsen Goes, Middelburg en Zierikzee.
Het nabijgelegen natuurgebied De Goudplaat langs het Veerse Meer is ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Voor de watersportliefhebbers zijn er diverse jachthavens in de nabije omgeving, waaronder ook die van Kamperland.

Dit object leent zich, naast uitsluitend bewoning, ook uitstekend voor Bed&Breakfast, kampeerboerderij etc. Deze woonboerderij kan zowel permanent als recreatief gebruikt worden.
De gunstige ligging met alle voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen etc. biedt ook goede mogelijkheden voor bewoning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er is een goede busverbinding. In het nabijgelegen Kamperland is een lagere school en een winkelcentrum met o.a. een AH supermarkt.

Op een mooie landelijke locatie, geheel in 't groen, waar met recht gesproken kan worden over een groene oase, woont u echt BUITEN op een royaal perceel van 4.870 m2 eigen grond met maximale privacy.

Van de weg afgeschermd door een fraai gemetselde inrijpoort van oude steentjes met elektrisch bedienbaar stijlvol hek komt men via een lommerrijke oprit op de besloten sfeervolle "cour". De charme en de sfeer die men hier ervaart doen absoluut Frans aan.
Aan de ene zijde van het erf staat een originele gerestaureerde voormalige landbouwschuur met diverse inrijdeuren en aan de andere zijde van het erf ligt het opnieuw opgetrokken voormalige wagenhuis waarin een carport, botenberging en een logeerunit is gemaakt. Dit wagenhuis is uitermate geschikt om als aparte woning te gebruiken, daar er voldoende ruimte is om de carport om te bouwen tot woonkamer met keuken, die bovendien uitkijkt op de boomgaard. De logeerunit is al voorzien van een slaap- en badkamer.

De boerenschuur bevat onder meer een werkplaats en ruimte voor meerdere auto's en/of boten, alsmede een fitnessruimte c.q. speelruimte en riante opslagruimte zowel op de begane grond als op de zolderverdieping.
Voorts is er meer dan voldoende (parkeer)ruimte voor meerdere auto's.

Op eigen terrein kan er ook getennist worden. Een hardcore tennisbaan ligt verscholen achter een imposant hek.

De woonboerderij "Landlust" is van oorsprong gebouwd in 1903. Het originele boerenhuis, voorzien van luiken en originele dakkapel, is gerestaureerd en in enkele fasen in stijl uitgebreid en vergroot.
Circa 20 jaar geleden is de begane grond met circa 125 m2 vergroot met een uitbreiding van de living, alsmede een slaapkamer en badkamer waardoor er ook gelijkvloers gewoond kan worden. Voorts is er enkele jaren geleden een tuinkeuken aangebouwd afm. ca. 4.60 x 4.80 m waar men in de zomer heerlijk kan vertoeven. Het totale woonoppervlak begane grond beslaat thans circa 215 m2.



Indeling begane grond:

- entree met voorportaal en afgesloten toegang naar de centrale hal afm. ca. 4.50 x 4.20 m;
- vanuit deze centrale ruimte heeft men zowel zicht op de tuin als naar het erf door de plafondhoge raamkozijnen met roedeverdeling. Op de vloer liggen oude Franse plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de hal kan men ook rechtstreeks op het terras komen en bereikt men aan de ene zijde de slaapkamer met eigen badkamer en de andere zijde loopt de hal door naar de living;

- royale zitkamer afm. ca. 7.50 x 5.95 m met raamkozijnen en roedeverdeling biedt een fraai zicht op het terras en de tuin. Openslaande deuren naar het terras en hoek openhaard met aan de terraszijde eveneens een buiten openhaard. De hoogte van het plafond in de zitkamer loopt op van 2.40 naar 3.65 meter. Ook hier een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Getoogde openingen en een doorgang naar
- de originele woonkamer afm. ca. 6.30 x 5.75 m die in directe verbinding met de zitkamer staat heeft een plafondhoogte van ca. 2.90 m. Vloer voorzien van oude plavuizen, een schouw met authentieke potkachel en aparte diepe bergkast annex meterkast;
- afgescheiden middels suitedeuren komt men in de aparte werkkamer afm. ca. 4.30 x 3.40 m, met grote gemetselde schouw en eveneens oude plavuizen vloer;

- met originele motieftegels betegelde hal afm. ca. 4.30 x 2.80 m, met trappenhuis naar de slaapverdieping en toegang tot de;
- ruime kelderruimte op stahoogte afm. ca. 2.80 x 2.00 m ideaal als wijnkelder te gebruiken;
- voorportaal met eveneens toegang naar buiten, plavuizenvloer en toegang tot
- betegeld toilet met fonteintje, de wanden zijn volledig betegeld met marmeren tegels in een lichte kleurstelling.
De vloertegels zijn in eenzelfde kleur met kleuraccent gehouden;

- royale sfeervolle woonkeuken afm. ca. 4.10 x 3.40 m die enerzijds aan de zitkamer grenst met uitzicht op de tuin en aan de andere zijde uitkijkt op het erf;
De inrichting is in een landelijke sfeer gehouden met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van een wit corean aanrechtblad voorzien van 2 ingebouwde spoelbakken, ingebouwde vaatwasser alsmede een breed Falcon gasfornuis voorzien van een tweetal ovens en een gril en een koperen afzuigkap. In de ingebouwde kastenwand is o.a. de koelkast en apothekerskast geplaatst;
- in de keuken een praktische voorraadkast en waar de c.v. combi ketel Vailliant is opgesteld;
- aparte bijkeuken afm. ca 2.96 x 1.70 m met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede de 2e c.v. ketel (Nefitt) met aangekoppelde boiler. Verder is hier een aanrecht met spoelbak;
- slaapkamer 1 afm. ca. 4.55 x 4.50 m met dubbele openslaande deuren naar het terras en toegang naar een royale garderobekast afm. ca 2.65 x 1.75 m;
- vanuit de slaapkamer directe toegang tot de geheel betegelde badkamer afm. ca. 4.45 x 2.65 m. Deze is voorzien van een ligbad, afzonderlijke (hoek) douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld met marmeren tegels in een lichte kleurstelling met een kleuraccent. De badkamer heeft vloerverwarming.
- boven de slaapkamer, inloopkast, badkamer en bijkeuken is er een royale bergruimte op stahoogte te bereiken middels een vliezotrap:

1e verdieping:
- vanuit de hal de trap met fraaie balusters naar de slaapverdieping;
- overloop met laminaatvloer en raam met roedeverdeling;
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.00 x 2.90 m, met laminaatvloer en 2 ingebouwde vaste kasten;
- slaapkamer 3 voorzijde, afm. ca. 2.94 x 2.00 m met dakkapel. ingebouwde kast en laminaatvloer ;
- slaapkamer 4 achterzijde, afm. ca. 2.95 x 2.62 m, met brede dakkapel, 2 ingebouwde vaste kasten en laminaatvloer:
- werk (slaap)kamer 5 achterzijde, afm. ca. 2.40 x 1.80 m, met brede dakkapel en voorzien van laminaatvloer;
- volledig in lichte kleurstelling betegelde 2e badkamer, afm. ca. 2.90 x 1.30 m voorzien van een royaal badmeubel met 2 kranen een designradiator en een douchecabine met glazen toegangsdeur;
- volledig in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje;

Tuinkeuken:
Enkele jaren geleden is de tuinkeuken afm. ca. 4.60 x 4.50 m gerealiseerd. 's Zomers staat deze keuken centraal in het buitenleven. Vanuit deze keuken is er rondom zicht op de tuin en de boomgaard. Op killere dagen verplaatst het buitenleven zich naar deze tuinkeuken die van alle gemakken is voorzien. Een in L-vorm opgestelde keukeninrichting met een hardstenen blad en een diepe spoelbak, een 5-pitsgascomfort en een ingebouwde koelkast.

Wagenhuis met logeerhuis en botenberging:
Het wagenhuis afm. ca. 12.00 x 5.50 m is in delen te gebruiken als
- een open carport met plaats voor twee auto's;
- logeerhuis met entree/hal en trap naar verdieping met mogelijkheid voor twee slaapplaatsen
- doucheruimte met douche, wastafel en toilet
- logeerkamer met zicht op de boomgaard
- botenberging met openslaande deuren en raampje met zicht op de boomgaard.

De grote schuur afm. ca. 16.00 x 8.00 m heeft een drietal dubbele mendeuren aan de erfzijde en zijn verschillend te gebruiken, t.w.
- het eerste deel wordt gebruikt als werkplaats, afm. ca. 3.50 x 8.00 m met aan de zijkant enkele boerderijraampjes.
Hier is zowel water als electra aanwezig:
- een tussenruimte met directe toegang tot de grote garage afm. ca. 11.00 x 8.00 m en een opgang naar de op de verdieping gelegen fitnessruimte c.q. speelruimte. Vanuit deze ruimte komt men ook op de zolder boven grote garage.
- de grote garage heeft aan weerszijden hoge mendeuren en nog een extra stel dubbele inrijdeuren aan de zijde van het erf.

Het gehele terrein is omheind en met groen omzoomd door bomen en struiken dat tevens de functie heeft als windsingel. Het grote perceel, omvat onder meer een grote tuin aan drie zijden met gazon, plantenborders en diverse bomen. Verder een oude veedrinkplaats (vaete) met knotwilgen, alsmede een hoogstam boomgaard met diverse fruitbomen omzoomd door houtwallen.
Aan de voorzijde van de schuur is de besloten tennisbaan met fraai smeedijzeren toegangshek.

Vanaf het grote terras bij de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op de tuin. Door de gunstige zonligging en beschutte situering is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Hier is echt sprake van maximale privacy.

Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtigingsafspraak kunt u vragen naar mevrouw D. Kools.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars