Duivenvoorde 211B 3334 EH • Zwijndrecht

Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B
Duivenvoorde 211B

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 105,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte198 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1971-1980
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een voormalige winkelruimte gelegen op de begane grond van een representatief appartementencomplex in de woonwijk ‘Nederhoven’ te Zwijndrecht. De wijk Nederhoven ligt in het westelijk deel van Zwijndrecht, ingeklemd tussen Kort Ambacht, Heer Oudelands Ambacht, de Industrie en het groen. De aangeboden ruimte kan als geheel maar ook in delen worden gehuurd.

Zwijndrecht:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het complex zijn ruime, gratis openbare parkeervoorzieningen.

Afmetingen:
De ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 510 m². Deelverhuur vanaf circa 116 m² is bespreekbaar.

Splitsing in 2 units:
Unit 1: circa 249 m²
Unit 2: circa 261 m²

Splitsing in 3 units:
Unit 1: circa 116 m²
Unit 2: circa 198 m²
Unit 3: circa 196 m²

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen. (bij deelverhuur kan het opleveringsniveau hiervan afwijken):
- Laad- en losdeuren zijkant (openslaande deuren);
- sanitaire groep bestaande uit een dames- en herentoilet met wasbak;
- systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen;
- eenvoudige pantry voorzien van kraan met wasbak en close-in-boiler (Daalderop);
- een gedeelte van de ruimte wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie met radiatoren. Het andere gedeelte is (nog) niet voorzien van verwarming.

Huurprijzen:
Huur bij geheel: € 90,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Splitsing in 2 units:
Unit 1& 2: € 100,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Splitsing in 3 units:
Unit 1, 2 & 3: € 105,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
- gebruik van gas, water en electra;
- onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- glasbewassing buitenzijde.
De servicekosten bedragen € 35 ,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nederhoven’ van de gemeente Zwijndrecht vastgesteld op 10 april 2007. De onderhavige locatie heeft de bestemming ’Detailhandel’. De op de plankaart voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, met bijbehorende gebouwen, bouwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. In overleg met verhuurder en gemeente Zwijndrecht is een bestemming dat in afwijking is met de bestemming zoals hier genoemd bespreekbaar.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
Het betreft een voormalige winkelruimte gelegen op de begane grond van een representatief appartementencomplex in de woonwijk ‘Nederhoven’ te Zwijndrecht. De wijk Nederhoven ligt in het westelijk deel van Zwijndrecht, ingeklemd tussen Kort Ambacht, Heer Oudelands Ambacht, de Industrie en het groen. De aangeboden ruimte kan als geheel maar ook in delen worden gehuurd.

Zwijndrecht:
Zw…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting