Gemmahof 4 3318 RC • Dordrecht

Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Gemmahof 4
Dordrecht

€ 200.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1969
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
Inhoud396 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Agpo uit 2000
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Ruime en aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met keurig aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging aan het rustige (autovrije) hof wordt als zeer aangenaam ervaren en is zeer kindvriendelijk.

De woning heeft onder andere een fijne, lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder waar nog extra slaapkamer(s) gemaakt kan worden.

De woning ligt in de wijk Sterrenburg I, met op korte afstand Nationaal Park "De Biesbosch", basisscholen, kinderopvang en een sportpark. Winkelcentrum Sterrenburg en het NS Station bevinden zich eveneens op korte afstand. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet.
Meterkast met 3 groepen
Toilet met fonteintje.
Doorzon woonkamer met wandafwerking van behang en steenstrips. Laminaat vloerafwerking. Aan de voorzijde zicht op een speelpleintje.
Dichte eetkeuken aan de achterzijde van de woning met rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvakje en combi magnetron. Deur naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde met dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde met dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde.
Ruime badkamer gesitueerd aan de voorzijde met los geplaatste douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping/ zolder

Grote zolderruimte met 2 kleine dakvensters en opstelplaats cv-combiketel. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om nog een extra slaapkamer te maken.

Tuin:
Voortuin, gesitueerd op het noorden. Aangelegd met een border rondom en sierbestrating.
Achtertuin gesitueerd op het zuiden en is ook via een achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Koper dient er rekening mee te houden dat het huis op een aantal punten gemoderniseerd dient te worden. Met name het houtwerk aan de achterzijde (zuid) is in slechte staat.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars