Tijpoort 17 3312 WB • Dordrecht

Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Tijpoort 17
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte170 m²
Inhoud755 m³
Inpandigeruimte37 m²
Buitenruimte45 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR uit 2008
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte37 m²

Omschrijving

Schitterend wonen aan het water met privé aanlegsteiger voor uw jacht met directe verbinding met de rivier het Wantij. Deze luxe woning met garage (voor 2 auto’s) is gebouwd in 2008 en maakt deel uit van het bekende project “Plan Tij”. Dit is wonen op een ideale locatie nabij het centrum van Dordrecht maar toch in een rustige omgeving met veel groen en water. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie, zwembad en het Wantijpark zijn in de directe nabijheid.

De woning heeft een speelse indeling en is onder andere voorzien van een luxe leefkeuken. De ruime en opvallend hoge woonkamer is voorzien van een gashaard en geeft toegang tot een groot terras aan het water met een trap naar uw eigen aanlegsteiger. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, alsmede een luxe badkamer met ligbad en aparte douche en nog een tweede doucheruimte. Op de 2e verdieping is nog een zeer ruim dakterras aanwezig. Dit terras biedt tevens de mogelijkheid om indien gewenst een extra kamer te realiseren. Deze uitstekend geïsoleerde woning is van vele gemakken voorzien. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en er over de gehele achtergevel zijn screens aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

De garage is gelegen onder de woning en is voorzien van een (dichte) elektrische garagedeur. De garage biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. De garage is voorzien van water en elektra. Voor de garage is ruimte voor 2 auto’s op de oprit.

Middels een loopbruggetje bereikt u de woning.

De entree is voorzien van een fraaie tegel vloer met vloerverwarming.
Het toilet is betegeld in witte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en fontein.
Meterkast voorzien van 11 groepen en 3x aardlekschakelaar.
Onder de trap de zeer ruime voorraadkast welke veel praktische bergruimte biedt.
De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en is voorzien van een kookeiland. Alle denkbare inbouw apparatuur is aanwezig. Het eiland heeft veel kastruimte, een 2 pits keramische kookplaat en een 2 pits gaskookplaat, alsmede een grill. Boven het eiland hangt de fraaie rvs afzuigkap. De rechte wandopstelling heeft naast veel kastruimte een koel/vriescombinatie, hete lucht oven, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een quooker. De hoge ramen aan de voorzijde geven veel lichtinval.

Vanuit de keuken heeft u via een trapje toegang tot de ruime woonkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en zeer grote ramen met schitterend uitzicht over de oevers en het Wantijpark. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het grote terras aan het water. Het terras is gelegen aan de achterzijde, op het zuidoosten. Het terras is voorzien van vlonders en een hekwerk met glazen panelen.
Vanaf het terras bereikt u via een verticale trap de aanlegsteiger, welke is voorzien van vlonders. De aanlegsteiger biedt plaats aan een jacht/boot tot een lengte van 10 meter, deze is eventueel uit te breiden voor een grotere boot. Hiermee staat u in directe verbinding met de rivier Het Wantij en bent u zo in de Biesbosch.

1e verdieping:

Ruime overloop met Frans balkon aan de voorzijde.
Kast ten behoeve van de c.v. ketel, alsmede opstelplaats voor wasapparatuur.
Separaat toilet, geheel betegeld en met fonteintje.
Badkamer 1 is centraal gesitueerd en voorzien van 2 wastafels, ligbad en ruime inloopdouche.
Badkamer 2 heeft een douche en wastafel.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de kamer is een inloopkast gecreëerd. Het raamkozijn heeft grote ramen, een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar screen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de jachthaven.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Het raamkozijn heeft grote ramen, een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar screen.

2e verdieping:

Studio met toegang tot het grote dakterras. Deze ruimte is goed te benutten als bijvoorbeeld werkplek of als zolderruimte. Het dakterras biedt eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.


Bijzonderheden:
- Ten behoeve van het onderhoud en instant houden van de gemeenschappelijke gronden en vaarwater is een stichting in het leven geroepen. De bijdrage daarvoor is € 60,- per maand.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars