Jan van Galenstraat 13 3115 JG • Schiedam

Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13
Jan van Galenstraat 13

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 6.500,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal536 m²
Kantoorruimte450 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark ‘Vijfsluizen’ direct aan de Rijkssnelweg A4. In deelverhuur wordt het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte op de begane grond en de kantoorruimte op de gehele eerste verdieping aangeboden. De bedrijfsruimte wordt voorzien van een directe doorgang naar de kantoorruimte middels de entresolvloer. Verder is er sprake van een ruim opgezet buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Gemeente Schiedam:
Schiedam wordt gekenmerkt door haar historische binnenstad, grachten, windmolens en kent een inwoneraantal van ca. 78.000 (Bron CBS). Schiedam maakt onderdeel uit van de Metropoolregio Rotterdam- Den Haag en heeft een centrale ligging op de as van Den Haag en Rotterdam. De stad kent een goede bereikbaarheid via de Rijkssnelwegen A4 en A20 en via het openbaar vervoer door middel van een (intercity) trein station en diverse metrostations. In Schiedam zijn 9 bedrijventerreinen te onderscheiden met in totaal 300 hectare bedrijfsruimte.

Locatie:
Het bedrijvenpark ‘Vijfsluizen’ is gelegen in Schiedam-West direct naast de Beneluxtunnel en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een aantal toonaagevende bedrijven als Facilicom Group, SBM Offshore en Mamoet Nederland B.V. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid middels de verlengde Rijkssnelweg A4 (Amsterdam-Rotterdam-Antwerpen) en vervolgens aan de noordkant de Rijkssnelweg A20 (Hoek van Holland-Gouda) en aan de zuidkant de Rijkssnelweg A15 (Europoort Rotterdam-Nijmegen). Tevens is er sprake van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer middels het metrostation Vijfsluizen welke op enkele minuten loopafstand is gelegen.

Parkeren:
Op het buiten terrein zijn ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Afmetingen:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt in totaal circa 986 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond circa 425 m²
Entresolvloer circa 111 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 450 m²

De verhuurbare vloeroppervlakten zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580 zijn vastgesteld aan de hand van metingen en berekeningen overeenkomstig NEN 2580.

Bouwaard:
- onderheide betonnen fundering;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- betonnen onderheide begane grond vloer;
- betonnen, kanaalplaten, tussen-/verdiepingsvloer;
- gedeeltelijk gemetselde gevels, gedeeltelijk gevelbeplating;
- systeemwanden als scheiding tussen de kantoorkamers;
- aluminium kozijnen met dubbelglas en kiepramen;
- stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- vloerbelasting begane grond bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
- betonnen entresolvloer;
- vrije hoogte van 6,50 m onderkant dak;
- hoogte van 3,2 m van entresolvoer tot onderkant dak.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6.50 m. onderkant spant;
- in samenspraak met de verhuurder kan er voor worden gekozen om aan de achterzijde een overheaddeur aan te brengen, waardoor het compartiment van de bedrijfsruimte tevens via het buitenterrein is te bereiken;
- Tl-verlichting in lijn geplaatst;
- lichtstraten in het dak t.b.v. daglichttoetreding;
- diverse elektrische aansluitpunten 220V/380V;
- verwarming aanwezig door middel van gasgestookte heaters;
- brandblusvoorzieningen;
- vluchtdeuren.

Kantoorruimte:
- Gedeelde entree op de begane grond met zelfstandige entree naar de eerste verdieping;
- systeemwanden in combinatie met glas en gipspanelen, als scheiding tussen de kantoor vertrekken;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- vloeren voorzien van tapijt (door huurder te gebruiken, vervanging voor rekening van huurder);
- mechanische ventilatie in de kantoorkamers;
- airco units in de kantoorkamers;
- 2 luxe pantry’s met inbouwkasten, koelkast en vaatwasser;
- gescheiden toiletruimte voorzien van een vast toilet en wasbak.

Bouwjaar:
2002.

Verwarming:
Cv-installatie in combinatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Door middel van boilers in de pantry’s.

Elektrische installatie:
Standaard installatie uitgebreid met krachtstroom (380V).

Huurprijs:
€ 6.500,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Havens’ vastgesteld op 16 september 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijventerrein’ heeft. De onderhavige locatie is bestemd voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens is er sprake van de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-1’ en ‘Waterstaat – Waterkering’. De voor ‘Waarde-Archeologie-1’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. De voor ‘Waterstaat – Waterkering’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het beheer van waterstaatsdoeleinden.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark ‘Vijfsluizen’ direct aan de Rijkssnelweg A4. In deelverhuur wordt het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte op de begane grond en de kantoorruimte op de gehele eerste verdieping aangeboden. De bedrijfsruimte wordt voorzien van een directe doorgang naar de kantoorruimte…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting