Merwedestraat 165 3313 GS • Dordrecht

Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Merwedestraat 165
Dordrecht

€ 145.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 145.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1934
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
Inhoud303 m³
Inpandigeruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta uit 2012
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuingeen tuin
Bergruimte
Inpandigeruimte6 m²

Omschrijving

Opgelet!

Aan de Merwedestraat gelegen eengezinswoning waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven met ruime voor- en heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin.

Deze tussenwoning is aan de voorzijde voorzien van de originele glas-in-lood ramen en voordeur. Maar ook de kamer-en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren en daaromheen de vaste kasten, zijn intact.

De woning is verder voorzien van isolerende beglazing, HR cv-ketel (eind 2012) en een nieuwe keuken (2016). Daarnaast kan de koper de woning geheel naar eigen wens moderniseren want qua afwerking dient er nog het een en ander te gebeuren. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Boven de verdieping nog een bergvliering.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals scholen, twee supermarkten, een bushalte, een zwembad en recreatiegebied "De Merwelanden". Ook de uitvalswegen en het centrum van Dordrecht met het centraal station zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

- Entree/ hal/gang;
- Kelderkast met meterkast, 4 groepen en aardlekschakelaar;
- Toilet;
- Woonkamer (en-suite) met dubbele openslaande deuren naar het terras en achtertuin;
- Dichte keuken, met rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. De keuken is in 2016 geheel vernieuwd. Vanuit de keuken is de achtertuin via de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:

- Overloop met vaste kast t.b.v. de HR CV-ketel (Remeha Avanta 2012). Via een luik in deze kast is een vliering te bereiken;
- Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde;
- De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van bad en wastafel.

Tuin:

- Ruime voortuin;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging (voorzien van elektra) en een poort naar het achterom.

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars