Kerkeplaat 2 3313 LC • Dordrecht

Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2
Kerkeplaat 2

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 67.900,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal96 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
In aanbouw1
Bouwjaar2018
Statusbeschikbaar

Omschrijving

Algemeen:
Onder de naam ‘Multibusiness Park’ gaat Van Kleef Vastgoed uit Dordrecht bij de wijk De Staart, N3 (Randweg) en nabij de gemeente Papendrecht ontwikkelen met 40 multifunctionele bedrijfsunits. De units zijn te gebruiken door ondernemers die een werkruimte of opslagruimte willen onderbrengen of door particuliere eigenaren die hun huisraad, boot, caravan of 2e auto willen onderbrengen.

Multibox-Garageparken is een concept dat op meerdere plaatsen in de regio vorm zal krijgen. De vraag naar bedrijfsunits en garageboxen blijft groeien in de Drechtsteden. Niet alleen bij particulieren die er hun caravan, jetski of boot willen stallen, maar ook voor lokale ondernemers die hun eigen bedrijfs of opslagruimte optimaal willen benutten.

Wie een veilige parkeermogelijkheid voor zijn auto zoekt, weet hoe beperkt de ruimte is. Er is vrijwel niets te koop of te huur en de ruimte op straat is aan strenge regels gebonden. Campers en caravans mogen een beperkte periode per jaar op straat staan. Het fenomeen van garagebox is nieuw in Dordrecht. De oppervlakte van de boxen van dit complex variëren van ca. 40 tot ruim ca. 96 vierkante meter en bevat een vrije hoogte van ca. 3.80 meter.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een karakteristieke stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden.

Locatie:
Het perceel is gelegen op bedrijventerrein de Staart aan de Noordzijde van Dordrecht direct langs rivier ‘De Merwede’ en Randweg N3. Direct naast het Multi Business Park zijn onder de naam ‘Multibox-Garageparken’ recent 131 multifunctionele opslagboxen ontwikkeld. De locatie wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het getaxeerde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, tankstation, autowasstraat, supermarkt, bedrijventerrein en woonomgeving.

Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de rondweg N3. Deze weg biedt aansluiting op de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). In de directe omgeving is een bushalte gelegen.

Afmetingen:
Diverse boxen met verschillende afmetingen zijn beschikbaar:
Type 1 circa 40 m²
Type 2 circa 48 m²
Type 3 circa 50 m²
Type 4 circa 60 m²
Type 5 circa 60 m²
Type 6 circa 72 m²
Type 7 circa 70 m²
Type 8 circa 84 m²
Type 9 circa 80 m²
Type 10 circa 96 m²

Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn een combinatie van beton met sandwich panelen;
- scheidingswanden volledig gewapend beton;
- plafonds van de boxen zijn van beton waarboven de camperstalling is gesitueerd.

Opleveringsniveau:
- overheaddeur (handbedienbaar);
- overheaddeur met glassectie en loopdeur type 1 t/m 8;
- overheaddeur met glassectie en aparte loopdeur en kozijn boven de loopdeur met twee ramen type 9 en 10;
- eigen elektra aansluiting;
- electrische aansluiting 3x 25 ampere standaard verlichting;
- vrije hoogte box ca 5,80 m;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- aansluiting watervoorziening;
- eigen brievenbus met post adres;
- camera beveiliging d.m.v. full HD camera systeem;
- toegang via een pascontrole installatie;
- terreinverlichting, gemeenschappelijk;
- beveiligde toegang 24/7;
- geen reclamemogelijkheid op de gevels;
- riool aansluiting.

Koopsommen:
Onderstaande bedragen zijn vrij op naam en excl. BTW.
Type 1 € 67.900,--
Type 2 € 81.490,--
Type 3 € 84.900,--
Type 4 € 92.900,--
Type 5 € 92.900,--
Type 6 € 102.600,--
Type 7 € 99.750,--
Type 8 € 119.700,--
Type 9 € 114.000,--
Type 10 € 136.800,--

Bijdrage VVE:
€ 5,75 per m² per jaar exclusief BTW. Het bedrag wordt jaarlijks per 1 januari geïncasseerd via automatische incasso. Afhankelijk van de grootte van de unit zal het bijdrage bedrag worden aangepast.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Algemeen:
Onder de naam ‘Multibusiness Park’ gaat Van Kleef Vastgoed uit Dordrecht bij de wijk De Staart, N3 (Randweg) en nabij de gemeente Papendrecht ontwikkelen met 40 multifunctionele bedrijfsunits. De units zijn te gebruiken door ondernemers die een werkruimte of opslagruimte willen onderbrengen of door particuliere eigenaren die hun huisraad, boot, caravan of 2e auto willen onderbrengen.…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting