Boris Pasternak-erf 54 3315 BP • Dordrecht

Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Boris Pasternak-erf 54
Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1986
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Inhoud320 m³
Inpandigeruimte3 m²
Buitenruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel AWB uit 2001
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
Inpandigeruimte3 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden "kwadrantwoning" is opvallend privé gelegen. Hoewel de term kwadrant anders doet vermoeden is er eigenlijk sprake van een 3-onder-1 kapwoning. Deze praktisch ingedeelde 2-laagse woning beschikt onder andere over een zeer riante woonkamer met ruime en luxe open keuken alsmede 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Daarnaast veel bergruimte zowel binnen als buiten. De fraai aangelegde tuin grenst aan openbaar groen en biedt veel privacy. Ook is er nog een fijn dakterras op de verdieping. Het leuke aan deze woning is dat hij geschikt is voor een brede doelgroep. De kindvriendelijke woonwijk is aantrekkelijk voor gezinnen maar ook de generatie die 1 trap wel genoeg vindt komt hier aan zijn trekken.

Indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar).
- Toilet, deels betegeld en met fonteintje.
- Ruime L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m2, voorzien van laminaat vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking. In de woonkamer een deur naar de trap naar de verdieping en er is een en schuifpui die toegang geeft tot de tuin.
- De open keuken heeft een opvallend ruime, moderne opstelling. Het grote raam boven het aanrecht geeft veel daglicht. De keuken heeft veel bergruimte met grote laden en is voorzien van een fraai aanrechtblad met mengkraan met voorspoeldouche. Er is Siemens inbouwapparatuur aanwezig, te weten; hete lucht oven, koel/vriescombinatie en 6-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap. De vaatwasser is van het merk Bauknecht.
- Vanuit de keuken is de berging met wasmachineaansluiting bereikbaar.


1e verdieping:
- Overloop met berging met opstelplaats cv-combiketel.
- Slaapkamer 1 heeft 2 dakvensters en een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2 heeft een dakvenster.
- Slaapkamer 3 is centraal gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras.
- De badkamer heeft daglicht toetreding via een lichtkoepel en is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tuin:
- Fraai aangelegde tuin op het noord-oosten voorzien van 2 terrassen met sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting.

Berging:
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging welke is voorzien van elektra. De rabat delen zijn recentelijk vervangen.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- in december 2013 is de dakbedekking vernieuwd.

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars