Driehoek 42 3328 KH • Dordrecht

Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Driehoek 42
Dordrecht

€ 259.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte195 m²
Inhoud400 m³
Inpandigeruimte10 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 2009
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte10 m²

Omschrijving

Op uitstekende locatie gesitueerde hoekwoning met grote en zeer vrij gelegen tuin. Deze in 1975 gebouwde woning is door de huidige eigenaren op uitstekende wijze onderhouden en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Geheel voorzien van dubbelglas, moderne keuken en toilet uit 2012, begane grond voorzien van vloerverwarming, elektrisch zonnescherm, spachtelputz wandafwerking en nieuwe binnendeuren met fraai deurbeslag geven een indruk van dat hoogwaardige afwerkingsniveau. Het perceel eigen grond beslaat 195 m2. Dit perceel biedt de ruimte aan de op zeer fraaie wijze aangelegde en zeer ruime achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en ruim voldoende parkeergelegenheid zijn binnen bereik.

Indeling:

Begane grond:
- Entree in hal.
- Toegang naar de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook vanuit de voortuin te bereiken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De berging beschikt over extra bergruimte op een handige vliering.
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Geheel in moderne kleurstelling betegeld toilet, vernieuwd in 2012 met hangcloset en fonteintje.
- Trapopgang.
- Tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin. De kamer heeft een keurige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en er is een spachtelputz wandafwerking.
- De keuken aan de voorzijde is in 2012 geheel vernieuwd en heeft een ruime U-opstelling met veel kastruimte waaronder een Le Mans kast, een fraai composiet aanrechtblad en beschikt over alle denkbare apparatuur van het merk Siemens, te weten; koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, close-in boiler (hotfill), vaatwasmachine en combi oven.

Eerste verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde. De kamer heeft een extra ruimte richting de berging aan de voorzijde en is afgewerkt met vloerbedekking.
- De centraal gesitueerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Door de ligging op de hoek is er een zijraam aanwezig.
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. De kamer heeft een nette vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Er is een fraaie inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping:
- Overloop met Velux dakraam en met kastruimte achter knieschotten.
- Ruime berging aan de voorzijde met Velux dakraam. Tevens opstelplaats ten behoeve van de C.V. combiketel en de mechanische ventilatie.
- Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie houten vloer.

Tuin:
- De voortuin is verzorgd aangelegd.
- De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en opvallend vrij gelegen. Er is sprake van sierbestrating, een kleine vijver en een grote diversiteit aan beplanting met onder andere een Japanse notenboom, Amberboom en een 40 jaar oude Moerbeiboom. Er is een houten schuur voor tuinspullen aanwezig. Aan de achtergevel zit een zonnescherm. De tuin is ook via een zij-ingang te bereiken.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars