Hallincqhof 25 3311 DE • Dordrecht

Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Hallincqhof 25
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Kenmerk woonhuishofjeswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1902
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
Inhoud380 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarminggaskachels
Warm watergeiser huur
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Monumentale hoekwoning (bouwjaar 1902) in rustige hof in de 19e eeuwse schil van Dordrecht. Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'. Feitelijk een vroege vorm van sociale woningbouw. De bekende architect H.W. Veth heeft de woningen destijds ontworpen en gekozen voor een opvallende Jugendstil versiering op de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk.

De meeste woningen zijn tegenwoordig samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin.

Deze woning heeft nog de oorspronkelijke indeling en biedt derhalve nog diverse gebruiksmogelijkheden. De woning wordt thans wel in zijn geheel door 1 eigenaar bewoond. De ligging op de hoek is bijzonder prettig. Door de ramen in de kopgevel komt veel extra daglicht en deze zorgen tevens voor een levendig uitzicht.

De locatie is ideaal: men woont hier rustig, maar loopt zo de stad in. Het fraaie Merwesteynpark ligt letterlijk om de hoek maar ook bijvoorbeeld de bioscoop, het energiehuis, theater "Kunstmin" en ook het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond Hallincqhof 17

Entree in hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).
Toilet.
Sfeervolle kamer met een plafondhoogte van maar liefst 2.91 meter en met een vaste hoekkast.
Toegang tot een ruime kast waar voorheen een kleine badkamer geweest is.
Achterkamer/slaapkamer met vaste hoekkast.
Keuken met rechte opstelling van het merk Franke.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de hal van de bovenwoning te bereiken.

Begane grond Hallincqhof 25

Entree met trapopgang naar de bovenwoning.

1e Verdieping:

Ruime overloop met toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede groepenkast.
Woonkamer 2 met fraaie lichtinval door de ramen rondom.
Eetkamer.
Ruime keuken met eenvoudige doch nette opstelling.

2e Verdieping:

Voorzolder met dakraam en veel bergruimte in diverse vaste kasten.
Badkamer met dakkapel, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en extra bergruimte.
De rest van de zolder is opgedeeld in 2 slaapkamers welke beide een dakvenster hebben. Leuk detail is het ronde raam in 1 van de slaapkamers.

Tuin:

De voortuin is op het zuidwesten gelegen. Hier staat een grote schuur.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.
Zowel door de voortuin als achtertuin loopt een voetpad naar de andere woningen in het hof. (recht van overpad)

Parkeren:

In de directe omgeving kan vrij geparkeerd worden. De woning ligt net buiten het betaald parkeren gebied.
In het Neurenburgpad is indien gewenst een garagebox te huur.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars